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买房是商品房好还是自建旧房好？

宅基地,商品房,城里买房是商品房好还是自建旧房好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

5、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”1月15日，国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。2019年8月26日，全国人大常委会审议通过的《土地管理法》修正案，此次《土地管理法》的修改重点，主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新购商品房土地使用权一般70年，具有正规物权证明，自建旧房一方面需要完整的开发建设手续，另一方面因没有完备的商品房屋使用权证明，不能上市流通。因此，要看需求，是自用还是兼顾投资功能，做出有效选择。

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