您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房是商品房好还是自建旧房好？

宅基地,商品房,城里买房是商品房好还是自建旧房好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。

其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结。

自建房好还是在商品房好？看完这篇文字你就不会那么纠结了

1、房价的差别。

在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。

一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。

自建房好还是在商品房好？看完这篇文字你就不会那么纠结了

2、户型的差别

你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。

而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。

另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。

而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。

自建房好还是在商品房好？看完这篇文字你就不会那么纠结了

3、升值的差别 。

很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。

但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。

而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。

因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。

自建房好还是在商品房好？看完这篇文字你就不会那么纠结了

4、生活条件的差别。

在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、这个要考虑周边的教育配套

2、房子周边的商业配套是否完善

3、交通是否便利

4、看个人喜好来决定

5、是否有条件去自建或买商品房

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房好

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议在家里建房。

1、你距离城里十几路也不是很远，以后可以买辆车代步就更快了；

2、现在的房产发展很快，或许用不了很长时间你家里就拆迁了，那时候自建房足够换合适的楼房；

3、现在房产泡沫虚价太高，在城里买楼房的钱用来自建房可以盖的非常好，你完全可以按照楼房布局来设计自己的房子；

4、家里自己盖房子离父母近，来回照顾方便。结婚有孩子以后，父母帮忙照看也方便；

5、以后无论你在哪里发展，发展好了随处可以买房，但是你老了以后要落叶归根的。在家里早晚要有自己的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房好

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。

 3/4   首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页