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买房是商品房好还是自建旧房好？
宅基地,商品房,城里买房是商品房好还是自建旧房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
因为小孩在户籍外的一个小镇上上学，一直住在亲戚家里，时间长了也觉得不是一回事不太好，所以想为了方便孩子读书买房，
当然陪着的妈妈也一起住，也许等孩子们长大了去外地读书了，妈妈一个人依然还会生活在小镇上，所以，一直很纠结是买一套商品房呢？
还是买一栋自建的旧房呢？商品房装修很费力费钱费时，但装好了漂亮住起舒适，但物业费什么的费用会跟随一辈子。
自建旧房，交钱就可以搬进去入住了，没有物业费什么的费用。而且同等价位还宽敞一些，但是整个屋装修不起那费用，只能高价钱低质量的住宅
一直难选择，亲们帮忙说说建议好吗？
图片来源于网路
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以上一些中介平台 比如贝壳 房多多之类的 也不用花钱还可以有优惠
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
关于你的问题，买商品房好还是自建旧房好?
建议如下:
首先我们先比较下两者的优缺点，
商品房的优点：
1、周边设施配套好、生活便捷；
2、子女能够得到更好的教育；
3、商品房升值快。
缺点：
1、商品房的产权只有70年；
2、城市污染大，生活压力大；
3、住商品房缺乏“邻里情”、月供压力大。
自建房的优点：
1、自建房成本低；
2、空气质量、环境好；
3，房子空间大，还可以有个院子；
3、可以在房子周边种些自己喜欢的花花草草。
缺点：
1、出行交通不便捷，如果自己有车那还好；
2、不得随意买卖、没有升值空间；
3、周边的配套设施不全，生活不便利。
目前虽说生活便捷很重要，但是空气质量也很重要，买商品房还是自建房还得根据自己的实际情况而定吧，如果是为了小孩读书受到更好的教育资源，那是买商品房比较油优势。否则自建房比商品房舒适是毋庸置疑的。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
女nv
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能帮你回答
自建房好还是在城里买商品房好，总结以下几点
1、房价的差别。
在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。
一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。
2、户型的差别 。
你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。
而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。
另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。
而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。
3、升值的差别 。
很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。
但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。
而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。
因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。
4、生活条件的差别。
在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。
对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。
买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。
5生活环境的差别。
城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。
在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。
不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。
所以，你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。
当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是最好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦
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