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最近楼市,一方面中介说房价要涨,但二手房挂牌却在增加,这什么情况?
房价,房子,疫情最近楼市,一方面中介说房价要涨,但二手房挂牌却在增加,这什么情况?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前二手房挂牌,不是房子真的被卖掉才真正挂牌的,是很多中介通过跟房东约定谈价多少钱帮他卖掉,然后独家给他们卖,当业主同意独家的时候,中介就会把房子挂牌上去,防止业主再出售给其他人卖!
目前行情不好的时候,也就是房子在售比较多,客户比较少,这个时候成交节奏比较慢,所以就要精准维护业主,一方面拿到独家权,卖最有力的房源,一方面为了在某一时刻突然市场好起来的时候,有大量的好房源应对市场!
所以目前你看到的很多挂牌的二手房很多一部分是被独家的房源!
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介的话有一点可信度吗?中介巴不得一毛钱的东西卖出三毛钱的心理,二手房挂牌巨增很正常,房价逐日下跌也成定局玉皇大帝也改变不了的事实,作为住房销售高峰已经过去,目前全国住房足够24亿人口居住,而全国人口不到14亿,人的寿命毕竟是有限的,老年化也是减少人口的关键,一家三口延续下一代两户人家联姻再生一个小孩,由原来的六口人变成三口人了,可想而知人口递减是多少?再说城市规划该改建的还得改建,又要增加多少房量,除了自己居住房子还有什么用途,不挂牌卖出留着变古董吗?预计5年后几乎没人买房了,所以现在二手房巨增属于正常现象
回答于 2019-09-11 08:43:50
一种断供了、一种想到其他地方买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计要翻倍涨了
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