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最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？
房价,房子,疫情最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产中介的主业是二手房居间服务，手握一大堆二手房房源，如果不成交的话，他们自身运营压力很大，不过房产中介的各种套路，大部分人对此见怪不怪了。
各种房地产的长效机制下，新房价格预期偏稳，疫情期间新房有优惠，目前有个别楼盘尝试小幅涨价试探市场，但在没多大成交量的配合之下，后半年还会继续优惠调整。
而新房市场的各种优惠促销，相比二手房的各种优势，新房市场几乎吸引了全部购房者和改善型用户的关注。
综上所述，随着经济的下行调整，各行业发展都面临波动，卖房变现的人群开始多了起来，有价无市之下，二手房会阴跌持续，这是趋势，不是房产中介人员努力就能改变的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
还能有什么情况，忽悠你买房呗，它好拿中介费！
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有的东西都有一定的规律，房子也是一样，90年代汽车饱和量太少，那会一辆桑塔纳都要20来万，现在饱和了，几万块一样，手机家电服装消耗品那一样不是这个规律？房子也一样，现在处于饱和状态，只不过被人为的捂在手里等着涨价！但是新房每年犹如雨后春笋般平地而起，捂在手里的多套二手房就成了烫手山芋，急于出手套现！不要跟我说房子的质量，现在房子的质量真的没有以前的好，连高层都是预制出来的，除了承重墙之外很多都是像搭积木一样拼起来的，不要问我怎么知道的，我家很多亲戚都是农民工，他们看的比你们这些键盘侠看的更真实，比起那些房产销售员和中介更了解房子，更不要跟我说他们的第三方监理和验收了，房子都修好了钱也收了难道给你推到重修？无非就是给些钱了事的，不然你以为他们那些人靠一个月几千块就能买房买车，夜夜笙歌？
回答于 2019-09-11 08:43:50
销售和传销一样，忽悠你上当，房价肯定暴跌，等等吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近楼市，中介说涨价，网上挂牌却很多—-大部分房子是已经获得了收益调控政策下想卖掉，或者卖掉改善居住条件的。
中介说涨价：这个很正常，俗话说，卖啥吆喝啥，谁能说自己卖的东西没价值呢？他说他的，自己脑子里得有个判断。其实单纯的说涨和跌是很笼统的，这个是和所在地区和所在地区的房子的区域地段楼层还有规划等都有关系的。
挂牌的二手房多有以下几点原因：
一，多年前购入的，目前不用做居住的，已经获利了，调控政策下继续持有已经没有意义了。 二，刚需选择二手房的比较少。三，卖的是走步梯的老房子或高楼层的，这源于我国老年人口的逐步增多，想换新房子或电梯楼，或者换大的和子女一起居住互相照应。 四，中年家庭有经济条件了，卖掉当年用于过渡的小房子，或者有二胎的家庭，需要换成面积大的房子。 五，居住条件已经改善完了，想把旧房子卖掉变现。六，想挂牌试试行情，并没有真心想卖，这种房主想卖个好价。 七，由于工作变动或者不在当地的。八，房东一个房子委托的中介公司多，房源重复。 九，中介为获得客户发布的虚假房源。
以上是一个房地产从业十余年的人员所做的归纳，希望以我的经验能帮到需要的人，觉得好给个赞。有任何问题都可以在下方留言或者关注我，私信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实体老板卖房救企业啊，不然复工了工人就跑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情影响下，越来越多的人没有上班，没有收入，有的房贷月供都困难，谁还有钱去买房子！这对房子需求相对少了。有买房打算的刚需也抱观望态度的。认为房子还会下跌！房子需求减少了很多。
由于买房的人少了。还房贷的压力大了。抱有房价还会继续上涨的炒房客也开始慌了！于是乎越来越多的炒房客也开始把房子挂出来销售。
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