您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
今年房子的行情怎么样?
疫情,房价,城市今年房子的行情怎么样?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2,我们该如何客观看待疫情对房地产行业带来的冲击呢?
前日,房地产网一位资深销售跟我聊起了他对半年内国内房地产行业的走势,表示前景不容乐观!
他指出现阶段疫情对房地产经济可能引发一场“大海啸”,各地的售楼部由于节后黄金期大门紧闭造成的损失难以估计,虽然现在大部分地区已经解除了疫情管制,人员可以流动,房地产行业也可以正常运转了,可是我看到的却是好多家开发商的资金回笼出现了问题,企业债务依然浮出水面,如果国家宏观调控有效,且群众对房地产的信心不动摇还好,一旦群众不买账,则房地产行业极大可能面临大规模破产,随后这种影响会地震式的传递给每一个人。员工失业率暴增,房贷月供中止,只能由各大银行出来收拾烂摊子。这种局面一旦出现,房价势必断崖式下跌,覆巢之下无完卵,个人的损失将难以预估。
但是这种情况真的会发生吗?
笔者认为,这是小概率事件,但并非不可能,保持警惕即可,不必过于紧张。
这两天企业已经逐渐开始复工了。人员流动也将迎来一次大潮。虽然病毒还没有完全控制住,但是再不复工国家经济将出现大问题。生存问题永远是群众面临的是第一问题。随着确诊人数连续下跌,康复出院人数不断增加,疫情正向着极为有利的方向发展。经济也会逐渐重回正轨!
但是大部分聪明人都知道,疫情的出现必将会改变人们的购房观念。正如赵本山所说,人生最遗憾的是“人没了,钱没花掉”。疫情中出现的灭门惨案触目惊心,这种事实对广大群众的消费观念短期内势必带来冲击。
中指院专家认为:本次疫情的发生会对房地产行业短期内存在较大“冲击”,但是,从长期看仍然要有看好的信心。确切的说专家预测今年一季度冲击较大,但是从二季度开始,随着疫情逐步控制消失,房地产市场极大可能会逐步回温,人民群众对房地产的需求总体呈现向后顺延的状况。
3、房子是否会“贬值”?
笔者认为,疫情当前,短期内不论是个人还是集体,都在面临一次巨大考验,但是大部分人都能安然度过本次大考,出局的往往是过去比较贪婪的人。
这些人当中,或许很多是炒房者或高杠杆买房的家庭,但是受制于节后资金月供压力,很有可能2月~3月这种极端房地产行情下抛售房产,并且出现房价不断下压的情况;当然也不排除负债率非常高的房地产企业,为了续命低价抛售房源以求稳固资金链。这种情况以三线城市及以下最为突出,大家不妨多关注以下本地的房地产行业是否如笔者所说。
总的来说无论是个人还是集体,都有在巨大压力下抛售房屋的可能,这对于广大朋友来说不失为一个好消息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按目前楼市的形势,大跌是不可能的,看看今年来拍的地价就知道了,有的地价稍微有点点下降,基本保持平稳,甚至有些还涨了,中国财政收入,银行贷款收入有较大一部分都是地产这块产生的,政府只能坚持“房子是用来住的不是用来炒的”这个原则,根据只住不炒的原则让更多人买得起但又不能让你拿来炒。楼市大跳水的降价会影响经济稳定,看看08年非典过后,全球金融危机,中国大力发展房地产,才使得中国经济稳定,今年疫情影响严重,全球经济萎靡,金融危机风险较大,国家虽说不会大力发展房地产了,但一样会调控,保持房价的平稳。年后多地都在调控刺激楼市。
如果真的要下降,也稳中有降,慢慢来,中国房地产的泡沫破灭过程会非常漫长的,十年甚至二十年。
楼市还有一个特点,房价越跌越没有人买,越涨越买,买涨不买跌,你想的跌很多,很大程度的跌,需要很长时间的。或者三五年,或许十年二十年,很漫长的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从经济学的角度,我个人倒希望楼市的行情尽快好起来,因为它可以带动几百个行业稳定产能,推动投入产出,促效增收,刺激经济发展,同时这也是社会发展需要更愿意看到的结果。
当然了,这次疫情对房地产的冲击是惨重的,如何排除这一因素产生的不利局面,势必会让开发商付出不小的代价。但是供大于求的现实存在,更让开发商急于回笼资金的愿望难以实现,而去除虚高的房价,提升购房者买房热情,势在必行。
疫情的持续干扰,对整个社会乃至国家经济,都是极大的重创,而且表现为常态化,使稳经济保增长成为一大难题,同时也会因国外市场乏力且濒临瘫痪,对外贸出口产业影响巨大。扩大内需是当务之急,更是良策,自力更生,自我完善,才能绝处逢生,走出困境。
乐观地看,房子的行情会得到恢复,但进程不会很快,楼市也会逐步走出低谷,并在逆境中艰难前行。面对现实,整个社会,以及各行各业,都要树立战胜困难的决心和意志,冬天已经过去,万物复苏,春暖花开的时节必将到来……
回答于 2019-09-11 08:43:50
凡事认为房价要涨的,你要看他有没有两本以上房产证。
凡事认为房价要跌的,你要看他有没有200万以上的现金。
因为不论涨也好跌也好,你首先要判断的,是说这个话的人,是否有能力做这个判断。
听太监宣传性生活过度的危害有啥意思。
上一篇:性格是遗传的吗?我说话冲动,义气用事这种性格毁了我三十年。我?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |