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今年房子的行情怎么样?
疫情,房价,城市今年房子的行情怎么样?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
据国家统计局公布的数据,今年1至3月全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,商品房销售额20365亿元,同比下降24.7%。春节返乡置业和三月传统“小阳春”被新冠疫情打乱,4月份以来,无论是房产媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市极度火热,然后现实是,外贸订单大量被取消或延后,大量外贸企业破产倒闭,北上广深等一线城市写字楼空置率不断攀升,连实体经济都开始了自救,更不用说哪有钱买房,二三线城市正在焦头烂额如何去库存,同时还面临着二手房挂牌量大增。
4天内央行连发3份报告,一是4月24日,央行关于2019年中国城镇家庭财产负债调查显示,7成的房产都是房子,二是央行发布今年第一季度金融机构贷款报告,流向房地产的贷款减少9.4个百分点;三是4月28日,央行发布第一季度城镇居民问卷调查显示,仅有23%的人对于房价预期上涨,15.9%的人预期下跌。从宏观经济来角度看,资金将会更严格的被限制流入楼市,即使央行两次调整基准利率,实体经济仍是重中之重,特别是在当下复工率不稳定,失业率大增的情况下,个人收入下滑是板上钉钉的事情。
2020年第一季度GDP下跌6.8%,即使是这样,国家高层会议精神仍然是“房住不炒”,多地还出现了房产政策调控的“一日游”现象,政府已经不把房地产当做刺激经济的主要手段了。本要买房的需求因为疫情阻隔在疫情之后集中购房是有可能的,但是仍然不会成规模。疫情基本被控制住,预料中的报复性消费没有出现,反而是出现了报复性存款,报复性买房今年或将不会出现。房市或将出现局部过热,但是总体是稳中略降的局面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价很低,肯定涨!!这完全符合经济规律!!!不是房价在涨,而是钱不断印出来在贬值!!!买房是对的
回答于 2019-09-11 08:43:50
到2020年,如果是经济发展较快的城市和人口大量流入的城市,那么房价稳步上涨的可能性就会更大,并且不排除一些经济发达的城市会经历较大的上涨增加。到2020年,一些增长极慢的城市以及少数人口继续外流的城市也可能由于住房需求下降而导致房价下跌。如果要购买房屋,请尝试在经济快速发展的城市购买房地产,最好购买市区学区的房屋。这样的财产将来可能会有更多升值的空间。综上所述,未来十年,我国房地产市场仍将处于白银时代,未来房地产总体价格将继续稳步上涨。到2020年,总体住房价格将继续缓慢攀升,但是极少数经济发展缓慢和人口外流的城市可能会经历房价下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年由于疫情的特殊原因,对房地产行业来说,是巨大的考验,是优胜劣汰的进化。而对开发商而言,短期是弊,但长期是利。但是对于大多数房地产从业者来说,今年房地产市场比较悲观。
广州的情况,3月3日,广州发布全年经济社会发展目标任务若干措施的通知。其中,“优化商服类项目建设和销售管理不再限定最小分割单元、不再限定销售对象、不再限定转让对象”,这个三不限表明:商用房可以卖给个人,二次转让不再限制,不再要求最小分割面积。3月4日,广州再度发布全年经济社会发展目标任务若干措施的通知,有关商用房的条款已无。
深圳的情况,27日深圳房产圈流传深圳建行放开抵押贷,操作下来第二套首付将变成三成。但是第二天,深圳建行就发了声明,是部分自媒体对政策的误读,是对中小企业的精准救急,不涉及个人住房贷款。每有一个有实效的、让市场欢欣鼓舞的政策出来,很快就会腰折,说明上方此时此刻并不希望通过政策来救市。
2020年通过一段时期以来对于限价的政策理解,上涨幅度控制在5%以内。波动比较大的城市,涨幅跌幅都有限制。而东莞限制涨幅在5%,而对于跌幅没有限制,应该地方对于楼市比较自信,跌的可能性不大。虽然大尺度的刺激不会有,但抢人仍然会继续,力度会更大,人才购房优惠、人才购房补贴、放松落户限制应该是主基调。现在楼市的“稳”政策,看来就是不能大涨,也不能大跌。只要不大涨就维护现状,只要不大跌,也维护现状。出现大涨或大跌的苗头时,才会出台相应的刺激政策。目前来看,房地产市场虽然因为疫情比较困难,因为是特殊时期,尚没有因为市场机制导致下跌行情,待疫情过后,市场如何,才是确定大力度救市的政策力度的时候。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房人自己可以选择银行吗
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