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感觉现在唐山房价疯狂了，未来你觉得会升还是会降？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

感觉现在唐山房价疯狂了，未来你觉得会升还是会降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

都说唐山是第二个深圳和浦东，是国家二线城市中的佼佼者，那么唐山未来房价走势如何呢？要弄清楚影响唐山房价走势的因素都有哪些？我思路了几个点供大家买房或投资参考。

1、影响唐山房价上涨的可能因素

京唐高铁：交通便利的话，在北京上班又买不起房的人都可以在唐山买房了，时间不赶的话工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好假期。

本地刚需：本地人不全是有房的本地人，结婚需要婚房，小房想换大房，大家都想越过越好，都有着刚性需求。

炒房团势力：估计炒房投资客还会持续关注这片区域，只要有关注，只要没撤退，房价就不会那么快的降下来。

2、影响唐山房价下跌的可能因素

经济支柱：据行业人士透露，支撑唐山经济的行业多数是夕阳产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城计划，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响。

人口流动：房价的涨落主要也有供需需求来决定，外来人口多了房价必然会涨，而外来人口来唐山定居，无非投资做生意或找个宜居的地方养老，上面一条讲到唐山整治环保说明环境一般，唐山经济又受环保政策影响，发展势头没有那么强烈。

政策调控：唐山楼市调控，炒房团的房会逐渐脱手变现流入市场，大量的新开发的房产也在涌入唐山房市，加上未来大量的拆迁楼房也会流入唐山房市，如果预期未来房产供应大于需求量的话，唐山会房价平稳甚至小幅下降。

整体来看，个人认为唐山房价会下降，不过以长远的目光来看，目前这样的大环境下，唐山房价降一点，升两点的概率会比较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿着4000多的工资，涨吧。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那得看唐山政府怎么办喽，要是一直没有好的企业入驻，每年都是人口净流出，房价肯定涨不上去，只有一个地方的收入水平提升了，经济搞好，房价才会抬头，要不别想

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

唐山市目前房屋均价11000元/平方米，2018年以来是稳步上涨，特别是2019年经历了房价飞涨，进入2020年也是在微涨，特别是又拍出几个地王，光土地价格就快10000元/平方米了。个人认为唐山市房价未来还是会稳步增长，原因如下：

一是唐山原来就是价格洼地，房价上涨空间大。

2018年，2019年唐山房屋均价才8000-9000元/平方米，山东省烟台，临沂，泰安市房屋均价都10000元/平方米了，就像原来的重庆，2016年房屋均价才9000元/平方米的多点，2016年以后房屋均价涨了近6000元/平方米。

二是唐山地理位置优势，交通也很便利。

唐山临近大海，目前也在积极转型旅游性，高新产业城市，并且唐山市高铁，高速交通发达。

三是受北京天津经济社会发展辐射作用大。唐山距离北京180公里，高铁1.5小时。唐山距离天津130公里，高铁30分钟，距离近，辐射作用明显。

下面简要说下唐山各区县房价：

唐山市辖7区3县级市4县，7区为：路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区。3个县级市：遵化市、迁安市、滦州市。4个县：滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县。

路北区房屋均价14000元/平方米，

路南区房屋均价13300元/平方米，

丰润区房屋均价8700元/平方米，

丰南区房屋均价8600元/平方米，

开平区房屋均价8400元/平方米，

曹妃甸区房屋均价7000元/平方米，

古冶区房屋均价5800元/平方米，

滦州市房屋均价8800元/平方米，

遵化市房屋均价7900元/平方米，

迁安市房屋均价7800元/平方米，

乐亭县房屋均价7100元/平方米，

滦南县房屋均价6200元/平方米，

迁西县房屋均价5800元/平方米。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，房价不断创出新高，那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，会对地产行业产生冲击吗？那咱们来共同探讨一下。

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