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首付分期买房值得吗?
首付,开发商,利息首付分期买房值得吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
值不值得,需要看个人是否能承担分期后的还款压力。
首付分期是开发商的一种促销目的,主要存在于楼市行情不好,房子卖不动的情况下,为了让更多购房者上车,就出台首付分期的政策,暂时缓解购房者的压力。
如果你是刚需,你的经济能力很好,只是暂时买房还差一点钱的话,我是百分百支持首付分期政策的。尤其是,如果你在二三线的城市,房价应该也不算贵的离谱。
下面说一下支持首付分期的原因:
1.题主说了,首付分期是免息的,这就为你省了一大笔钱。现在无论从银行贷款、借呗等金融产品借款,大额度的钱都需要不少利息。而这是免息的,可以省掉一笔利息费。
2.虽然说房住不炒,但是房价还是稳定上涨的。你现在不买,等你慢慢攒够首付钱,都不知道房价涨多少了。从目前我所在的城市南宁来看,四月份新发的预售证房价,不限价的楼盘普遍都涨了不少,有的刚需盘涨五百一千,有的高端豪宅涨了两三千。可见刚需用户,越早买越好。
2015年,我在所在的城市去看房,因为毕业不久,钱不够,应该差的是一个首付钱,但是有一颗执着要买房的心。那时房价普遍六七千,很多还五千多,楼市行情不好,首付分期遍地开花。
但是我去看了很多首付分期的楼盘都没有买成,嫌弃这个太偏僻了,不买;这个又不能用公积金,不考虑;那个配套又不好,pass掉。真的是又穷又挑,活该自己错过机会。
一年以后,房价暴涨,首付分期一夜之间消失了。慌了,我还没买房啊,首付又高了不少了,果断赶紧借钱上车了。终于做了一个英明之举,不然现在肠子都悔青。
2015年南宁某楼盘打出的首付分期广告
3.可能分期暂时的一两年压力是比较大,既要还贷款也要还首付。但是有压力就有动力更努力去赚钱。在2016年,我一个朋友就通过首付分期买了一套房子,当时真的是白菜价,6千多一平,30平的房子,首期给了六七千,就买到了房子。那时候工资不高,到手两三千,但是咬咬牙就买了,边还房贷边还首付,中间偶尔困难就想办法缓解一下,当然后来工资也涨了不少,到后面基本无压力了。现在每次提起,都后悔不已,为什么不买套面积更大的,因为现在房价已经1.5w了。
哪种情况不首付分期呢?
1.如果你差的钱特别多,而你工资又不高,你很难想办法还边还首付边还贷款,那就不要考虑了。
2.受疫情影响,今年很多行业都很难,如果你的工作可能面临不稳定,或者公司业绩受影响,可能直接影响你年底的奖金或者提成的,也慎重考虑。
3.如果是想买来投资的完全没有必要了。
总之,根据自己的情况而进行选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不能用是或者否来回答,毕竟这不是判断题。在特定的时间,特定的情况下,不能的人就有不同的选择。首付分期的确是在一定程度上缓解了资金压力,对于资金不到位,而不得不买房的人来说肯定是有益的;而当市场不明确,或者说处于下行趋势的情况下,开发商为了回笼资金解决销售指标压力,采取这种方式来吸引客户,对于不着急买房的你来说就不能被这种首付分期所迷惑。最后总结,一定要站在自己的角度用辩证唯物主义的观点去判断,希望我说的对大家有利,谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
能少付坚决不多付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确首付分期不是值不值得的问题,而是合不合法的问题。中央三令五申打击首付贷,现在有些开发商还在搞首付分期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买,前提看你在约定的时间里能否凑齐全部首付,要不然会很麻烦,这种方式开发商也是想快消货量,买家短期手上资金不充足想买可以方便,这种房源性价比比较高,入手比较值得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于部分刚需客户来说,如果首付有困难,开发商提供的首付分期是这部分购房者的福音,当然是值得的。如果你经济实力交首付没有问题,则没有必要选择首付分期。另外,有一些地方,政府阶段性对开发商的首付分期政策有限制,也需要注意。
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