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认筹金上的意向房，如果有的话，是不是一定得买啊？为什么？
定金,意向,购房者认筹金上的意向房，如果有的话，是不是一定得买啊？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般新房开盘通过优惠活动吸引客户认筹达到快速销售目的，认筹结束后优先选房，如果没有选到合适得房子就退了，中途认筹之后不想要了，也是可以退掉的，平销阶段，客户看上房子了，因为首付压力大或者别的原因，和职业顾问沟通交意向金，约定房子保留几天，如果首付凑齐了，就转定金订房，如果首付没凑够或者别的原因不想要了，意向金正常也是给退的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是一定要买，那只是为了锁定房源，后期转为房款，定金是不退的
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是客家阿达，广佛七年房产，一直在路上，很高兴回答你的问题！
认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，或者其它因为不想要，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
一、楼盘认筹是什么意思？
1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
2、一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
二、开发商为什么要先认筹在开盘？
1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的最大化。
三、认筹正规楼盘有哪些好处？
如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是楼盘没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的认筹金，那么相当于你下的定金，给你办卡或认筹优惠，你可以在楼盘开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的认筹金，根据楼盘的不同规定，比如规定诚意登记2万元，享受开盘额外98折（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你如果买房子是不是就省了2个点折扣？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以这是双赢！
我是客家阿达，希望我的回答可以帮到你，关于房产资讯可以关注我，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹金只作为优先选购房屋的资格和特权，认筹金上的意向房可根据自己实际情况决定是否认购，若没有选择认购，意向金可退还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不想买；认筹金是可以退的
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹金，指的是你有意向买这个房源，锁定房源，但是也不一定说非要买不可，可退！如果是定金那就必须买了，不买的话，一般来说定金不退！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般都可以退的，认筹金只是交了可以排队选房或者有几个点优惠，这样的优惠政策，不买，可以全额退，一般这就是地产商试探市场的一种方式
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