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认筹金上的意向房，如果有的话，是不是一定得买啊？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

认筹金上的意向房，如果有的话，是不是一定得买啊？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在买的过程中购房者需要缴纳很多费用，很多购房者由于不了解，在没有准备的情况下，就容易出现购房款准备不充分的情况，比如说有些开发商要求购房者先缴纳定金才能获得购买房屋的资格，如果购房者要买房的话，就要对这几点进行了解，那么定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？

1、 定金

在购买房屋的过程中可能需要购房者缴纳定金，一般来说，定金是在签订合同之前支付给卖家的，定金是作为担保的一种方式，又称保证金。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，支付定金的一方如果不履行约定，是没有权利要求返还定金的，如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、 订金

订金和定金虽然音是一样的，但是两者存在很大的差别，订金是购房者和开发商在初步达成协议的时候，商定签订临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，一般来说，订金是当作为预付款，不具备担保的责任，也不能证明合同的成立。

3、 认筹金

认筹金可以表现出购房者买房的诚意，这个诚意就需要通过认筹金体现出来，购房者在缴纳了认筹金以后，可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有所中意的房屋，开发商就需要把认筹金退还给购房者，认筹金可以让开发商在开盘前收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

4、 诚意金

诚意金也被称之为意向金，一般来说，在通过中介公司购买二手房的时候，就需要缴纳诚意金，这在买卖双方所签订的购房合同中有体现，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

以上就是关于定金、订金、意向金、认筹金有什么区别的相关内容，在购买房屋之前，如果开发商要求购房者一定要缴纳定金的话，小编建议购房者可以把定金约定成订金、意向金或者认筹金，因为这三者对于购房者来说更有好处，这三者都是可以退还的，而缴纳定金之后购房者需要退还定金就不容易了

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己个人的需求，认筹金是可以退的

回答于 2019-09-11 08:43:50

认筹金上的意向房，如果有是不是一定要买？

你首先要搞清楚，购房手续和交款。

第一、认筹金，也就是我们常说的诚意金。也就是说，你看中这套房，但是还没确定要买，但是又怕这套房没有了，就先交点钱，把这个房号锁下来。

第二、订金定金一共是两个订（定）金，我们先说这一个订金。这个订金大家都能了解言字旁就相当于我们口头上的一个承诺。你交了这个订金之后，如果后期你不喜欢这套房了。按道理是可以退的。

第三、定金。这个定金就是定下来的定了，如果你交了这个定金的话，是不能退款的。你订的哪一套就是要买哪一套的房。

所以说，你认筹金上的一套房是可以不购买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢平台邀请

本人从事地产行业3年，会从专业的角度帮你解答这个问题

首先，要先分清楚认筹金的含义，以及下认筹金的时候所签订的协议章程.有没有附加条件之类

1.认筹不等于订金，类似于诚意金，双方都有选择权.一是开发商可以选择卖给你也可以选择卖给其他人，二是你可以选择买可以选择不买.

2.意向房不等于定，这是可以商量调整的

3.下认筹的时候要看清楚有没有附加协议和霸王条款

回答于 2019-09-11 08:43:50

认筹金只是一个参加开盘的名额，认筹金不是定金，不能作为定金使用，不满意，可以随时退，比如，我在某楼盘交了认筹金，开盘我去，没有我满意的户型，朝向，楼层，小区环境没有想象的好，那我就不要了，退筹

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