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认筹金上的意向房,如果有的话,是不是一定得买啊?为什么?
定金,意向,购房者认筹金上的意向房,如果有的话,是不是一定得买啊?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹金只是意向购房,并不是订金,买房者可以根据自身需要退回意向金
但是要注意,开发商没有获得预售许可证的时候收受认筹金属于违法行为。也要看清上面认筹是否有霸王条款。认筹金是不具有法律效力的。根据开发商实力谨慎而行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,很高兴回答您的问题,首先,我们要搞清楚什么是意向金:
一般意向金是不具有法律效力的。意向金其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向。意向金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个意向金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的意向金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
所以只要是意向金,一般情况下是可以退的,但一定要注意,在签意向金合同是有没有说明若有合适房源,意向金可自动转为定金,要是定金的话,就不能退了,所以签合同还有协议的时候一定要认真详细,不要入套了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。
“认筹金”看似合理,既能够保证购房者优先选择房屋,“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是,这个制度背后,存在着很多购房者意想不到的巨大风险。 “认筹”反被“套牢”
所以说认筹金并不等于定金,并不是一定要买的哦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹只是意向购房,认筹属于拥有优先选择权,并不是必须要买
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹金不等同于定金,如果你没选到自己想要的楼层或者由于自己的原因不想买这个房了。随时可以申请退筹,而且是不扣手续费的。
祝愿您买到适合自己的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下认筹金也是要签合同的,合同是会注明认筹金退不退,认筹金大部分售楼部是可以退的,也不排除个别售楼部不退定金的情况!还是要认真阅读合同
回答于 2019-09-11 08:43:50
认筹是指诚意金 诚意金是指我目前有诚意购买这套房子在房子开盘之前我不知道房屋价格 但是房子户型配套这些是清楚的 交了意向金过后等待房屋开盘 如果开盘价格我不满意 我承受不起或者没考虑好不想买了 那么我是可以申请退款的 如果我觉得价格合适房子我也选到了自己想要的户型那么就转定 转定过后钱就不可以退了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只是意向金,不是定金 ,是可以不买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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