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对于武汉刚需购房者，应该现在买房还是再等等？有何置业建议？

武汉,疫情,楼市对于武汉刚需购房者，应该现在买房还是再等等？有何置业建议？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

对于武汉刚需购房者，应该现在买房还是再等等？有何置业建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！对于武汉刚需购房者来说，我觉得如果刚需在经济范围内可考虑，如果经济，工作不稳定还是再自己而定，如果是怕武汉疫情，我劝你不要有所顾虑，前些时央视主持就说希望大家买热干面，武汉毕竟是省会，交通四面发达，大学群群，人材基地，困难是暂时的，在此，我想发表我的心声，中国是一家人，团结一致，加油！谢谢大家多多关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等等可以，不过不要等的太久了。

如果有朋友一直关注武汉的房价，就会发现尽管武汉受疫情的影响最大，但是新房的房价没有明显下跌，二手房的房价确实是出现了一些下跌。

拿新房来说，很多楼盘在武汉解封后开盘价与疫情之前比基本持平或者小幅上涨，好卖的楼盘涨价也一样供不应求，比如武汉天地，均价超过5万每平的房子开盘不到两分钟就没了。

不好卖的楼盘再降价，购房者一样不会去考虑，对于刚需来说，更重要的是怎么选一个好的楼盘。

至于武汉的房价还会不会涨，短期内不用去怀疑，在“房住不炒”的定位和政策影响下，大涨是不可能大涨的，不过可以小涨，随着武汉的发展，人口会越来越多，人多需求就旺盛，有需求就有市场，水涨船高，房价进一步跟着上涨很正常。

理性看待问题，用数据说话，存量房还是很多，但是市场也正在复苏，恢复常态只是时间问题，刚需永远是刚需，该出手还是要出手。

我是"麦房小郎君"，信息创造价值，关注我，为大家带来最新的楼市资讯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

再等等吧，原因如下：

1.武汉楼市处于慢慢恢复中。4月中旬大部分新房营销中心有序开放中，鼓励提前预约看房，且当天看房客户均有限流，以保障大家安全为主，避免较差感染；




2.平销房源较多。从疫情期间在家办公至今，武汉新房其实并无较大的优惠活动，一成首付、首付分期、交定金预定房源、医护购房折扣、买房送家电等等，大部分都是平销项目，疫情前不好卖，疫情后依旧不好脱手，要么周边配套尚处于规划中，要么就是价格偏高，并没有出现以价换量的时刻；

3.新取得商品房预售许可证的住宅项目基本位于远城区不限购，新洲邾城武地融创水韵长洲，江夏不限购武地融创金麟壹号和武地融创锦上公馆；武汉恒大时代新城、武汉恒大科技旅游城、经发 龙湖·雲峰原著等。

4.刚需热门项目比如武汉融创城（黄家湖）、联投花山郡、联投光谷瑞园等基本都在蓄客中，且根据舆论导向，基本都在宣传后期会涨价，以此来增加蓄客量。其实我也是认同武汉热盘会涨价的说法，就武汉目前情况来看，不好卖的盘直接平销，拿证的都是不限购新盘，且套数不多都在100套以下，后期可以慢慢去化，而武汉解封后至今，房地产虽然慢慢恢复中，但大家都盯着武汉楼市，有等着抄底的，有等着看楼市走向的，武汉新房楼市一举一动都牵扯因素太多，武汉的楼市需要一个开门红，来证明市场并没有因为疫情而衰败，谁是第一个发声的项目? 前期热卖的项目，疫情后是否还好卖？这是一个标志，所以这段时间，关于武汉融创城最后一期毛坯，后期改精装，联投花山郡取消刚需优先，南益名悦华府要涨价等等，都是制造紧张氛围。

对于买房者而言，其实他们内心也是希望新房涨价，前期融创城第二期新房比第一期便宜结果引起第一期业主维权而后退房，新房怎么可能会降价？前期业主不再去维权？买房人心理是：希望买的时候房子降价，买到手之后房子涨价，怎么可能呢？摆正心态好吗？你如果想买便宜的房子，那么很可能这个房子在五年内都没什么升值潜力，有升值潜力的房子很多人都会去买，大家都不傻，所以刚需购房者，是现在买房还是等等，如果是因为现在市面上没有你想要的房子，那么可以等等，等楼市更明朗，且房源更多的时候，除此外等房子降价，个人以为不会出现。除开新房外，还可以看看二手毛坯房，这方面或许是可以捡漏的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然目前武汉解封，楼市解冻，售楼部在逐渐恢复接待。但就近两天的情况来看，大部分项目还是选择“按兵不动”。

前段时间，也有不少楼盘还有可以直接买的房源，但这些都是前期开盘被选剩下的。对购房者来说，并不是入手好房源的最好时机。





受资金链压力，开发商或将降价试水

据CRIC监测数据显示：春节假期之后88城市中27个城市零成交，成交面积更是相比2019年节后一周暴跌95%，同比跌幅较春节假期的30%扩大了65个百分点。可见，本次疫情对房企的影响是巨大的。

为了减少经济影响，楼盘采用了线上售房的新模式，可较多购房者是“看多买少”，并不能缓解房企的资金链压力。

近期，在沈阳、长沙、洛阳、合肥、武汉等不少城市，都有楼盘推出了各种利好优惠，比如特价房、打折、商办类产品享10%首付、线上认购折扣、定金优惠券等等，开发商以价换量意图非常明显。其中，恒大集团推出的在售楼盘低至75折的优惠，受到了高度关注。

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