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首次买房需要注意哪些坑？
开发商,房屋,楼盘首次买房需要注意哪些坑？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2. 开发商需要具备的资质或楼盘所需材料
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一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，最好选规模大、知名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维权
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五证是否齐全。即“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”，“建设工程开工证”，“国有土地使用证”，和“商品房预售许可证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的
回答于 2019-09-11 08:43:50
套路很多，别买小开发商
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要看看这个房子有没有抵押，或者有没有大票，房产证，还有涉及不涉及财务纠纷问题。如果这些都不涉及可以买房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
方面比较多，可关注我的文章，持续写购房注意事项
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是找对人，很关键！找靠谱、专业、资深、实操经验丰富的经纪人！可以节省你很多时间！找一个你最信得过的，可以给您多重解决方案的置业顾问。做决定前和他沟通一下。
其次，多看看房子，对自己的实际需求，反复矫正，很多时候，我们的需求也是根据实际市场的状况而调整的！反复与房产顾问沟通新想法和需求。才能更快找到自己满意的房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、以现在的房价来看，购买一套房屋可不是一件容易的事情，所以购房者在选购房屋的时候要注意房屋的质量是否存在问题，如果自己花费了一大笔钱而买到了存在质量问题的房屋，就很闹心了。购房者在选购房屋的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等。
2、地段对于一套房屋来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。
3、配套初次购买房屋？的朋友不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，生活成本太高。
4、买新房往往通过摇号选房，某些地区存在“茶水费”现象，这些一般是中介帮你拍房，空手套白狼操作。如果自己被摇到号了，进去选房要提前做好功课，优先选这个楼盘的那几栋几层到几层，如果都被选走了，备选方案是选那几栋几层到几层，进去选房的时候基本是一对一的，基本没有让你考虑的时间，因为下一批人已经在后备区准备进场了，这是开发商营造一种氛围的方式，所以一定要做好功课
希望我的回答能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不明白
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议，作为第一次买房，最好是找身边的懂行的朋友一起陪同过去售楼部做个实地考察了解。了解开发商的实力，楼盘的地理位置，朝向，周边的商业配套设施，交通配套，学区配套等等。千万不要看一次下定，可以多做个对比
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