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二手全新毛坯好卖吗？
装修,房子,毛坯房二手全新毛坯好卖吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
结语:
最后总结一下，其实你的房子只要是没有什么其他的问题，然后计算的话，地段户型啊，各方面没有太多瑕疵的话，那其实出售的话是没问题的，并不影响你的出售，市场上总是有想买毛坯二手房的客户。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有帮助，可以点赞加个关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买毛坯房的好处有：房价相对便宜、装修可个性化、装修费用支出明确、毛坯房的装修款有缓冲期。
房价相对便宜
买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
装修可个性化
毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买精装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发展范围大，装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜，可变化风格多，完全按照自己喜好设计装修，居住起来也是符合自己的生活习惯。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间。
装修费用支出明确
其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴回答你的问题！
二手房全新，毛胚房好不好卖，因素有很多，下面列举一二：
1：地段
二手房地段直接影响房子成交的周期！地段好的房子，不管是毛胚房还是新房，咨询买房的群体有很多！
二手房周期一但拖的很长，对业主的心理预判也会有所影响！
2：价格
价格也是决定房子成交的重要因素，行业里有一句话（没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格）
3：政策影响
购房政策优惠大的话，也会影响房子的成交
银行政策对购房者也有重大联系。
二手房卖房价格到位，会容易出手的多！合理的价格有助于房屋的销售！
希望我的回答对你有所帮助！
欢迎你的关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题
二手全新毛坯好卖，主要要从房子本身的情况和买家的心里两个方面来考虑。
一：二手毛坯房品质怎么样决定了房子好不好卖，具体有以下几点：
1、小区的地段：楼盘的配套怎么样，是否带学位，小区里面是否配学校，周边是否有小中高学校，是否有菜市场，周边是否有大型商超等一切生活便利条件。地段具体来说有以下几点。
周边环境
房子是拿来住的，周边的环境是否安静十分重要。一般来说，临街的房子不建议购买，这样的房子在居住后势必会带来很多噪声，这样将会对购房者的休息造成极大的影响。因此买房较好还是往小区内走一走，挑选一间噪声不高的房子，让自己拥有一个高质量的休息时间。另外，买房时应该尽量避开十字交叉路口旁，城市立交桥、高压电塔、加油站旁、工厂附近等地方，因为这些地方会产生较大的噪声和污染，主卧室对着这些地方的话，居住体验感较差。
交通
交通因素是购房者在购买房子时，所考虑的一个重要因素。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的提升。房子所在的地段拥有便利的交通，可以让购房者日常生活中节省大量的时间、精力和交通费用。因此房子的地段较好选择靠近在地铁站、公交车站等便利的地方。
周边配套
周边的配套很重要，例如大型超市、大型肉菜市场、洗衣店、医院，可提供广场公园等。特别是有老年人和孩子的购房者。老年人应选择靠近医院、活动场所多的地段。家有小孩适龄上学的购房者应该选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。
2、房子的户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。下面是目前市场最受欢迎的紧凑户型，麻雀虽小五脏俱全的小户型。
90㎡面积段的三房紧凑户型越来越多，并受到市场欢迎。这类户型也被称为“小三房”、分隔的每个室内空间相对较小，凭借低总价、流通性高、易出手等特点迎合了市场需求。大部分“小三房”为二面宽朝南设计，也有做到三面宽朝南的，此外还出现了一些80㎡左右的极致紧凑三房产品。
3、房产证是否满二或满5唯一，满足可以少交很多税费，如房产证满五年的，免收个人所得税。这样的二手毛坯房更好卖。
4、政策影响：购房政策优惠大的话，也会影响房子的成交，银行政策对购房者也有重大联系。
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