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二手全新毛坯好卖吗？
装修,房子,毛坯房二手全新毛坯好卖吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
二手全新毛坯好卖吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手毛坯房的优点价格比较适中，经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。
二手房，主要看房子装好还是不好，现在一般有客户的都想买个装修好一点的二手房，直接拎包入住比较方便。有些人是投资的那种，对装修要求高的基本都卖毛坯的比较合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题涉及到多个因素，但从市场比例来说，还是二手毛坯会更好卖一些。
因为二手毛坯既满足了毛坯房的后期可塑性，也少了期房在时间上的等待，与现房几乎没有什么差别，在小区上也比新开盘的小区来得更成熟一些，所以，市场来说，二手毛坯一般会比装修过的房更吃香。
装修过的房子，首先不仅是风格上喜好的不统一，在空间功能上，很多买家也会感受到卖家考虑的不周全，如果要完善，就要敲敲打打，耗费更高，所以，就让买家处在一边想要改造，一边又要讲究的矛盾中。
我是认可二手毛坯好卖的，但这个说法也有例外，还有一些因素需要评估。
首先，是建筑本身的时间。
无论是二手毛坯还是装修过的房子，其实很多人关心的还是未来它能呈现出怎样一个家的效果。
但这二者与关乎户型与建筑风格等问题，却是与建筑本身的时间是息息相关的。
二手毛坯房不比新毛坯房，如果它的建筑时间越久，那么整体的建筑风格及内部的室内户型设计可能就会有比较多浪费空间或不合理的做法，那可能就会为它的卖价减分。
如果是比较新的二手房毛坯，它的外观上比较新颖，设计也更具有人性化，比较符合现代人的居住理念，那就可能会比装修过的房子更吃香。
这个道理在装修后的房子同样适用，建筑时间比较短，新的盘，又是新装修的，只要风格不要太过分，一般也是在卖房市场加分的。
2，我们需要考虑的是室内风格。
就装修过的房子而言，好不好卖，首先是买家对你房子的第一印象，硬装的崭新程度，及后期的可改造空间有多大。
如果原本户型很差，改造力度大，成本高，那就还不如买二手毛坯。
当然卖家自己如果特别懂室内设计，能够在谈判阶段，给予买家良好的解决或改造方案，这也是可以消除买家心中疑惑，从而让买卖成交的不错的做法。
但风格这个东西还是不好普遍确定的，因为你并不知道你下一个买家喜欢什么风格。
3，其他个体因素。
比如买家时间紧，对装修风格能将就，也不介意二手装修过的房子是别人住过的，而且对于二手房毛坯觉得装修后还得担心甲醛问题等，觉得装修过的房子更安全，拎包入住的话，就也可能会让装修过的房子占上风。
因为装修过的房子，拎包入住，也是很节约成本，很省钱省心的做法，最主要是取决于买家的考虑，还有市场的风向。
希望建议对你有帮助，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
好不好卖，看地段，看价格。您想卖天价，自然卖不出去。地段如果不好。自然客源也更少。毛坯还是很多人接受的。毛坯等于次新房没住过的房子，很多人愿意买。而且专修很多人都更注重品质，一般都希望能自己专修。相比精装客户买来不必要自己砸掉从新装！
所以。您如果想卖掉。可以去了解一下同地段。或同小区的均价。对比一下。再定格合适的价格出售。找到一些品牌房屋中介公司。他们会更努力的给您推房子的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为您解答
我觉得毛坯房其实是不存在说好卖或者是不好卖的问题，其实毛坯房就相当于一个次新房没有装修过，反而这是针对购买人群的。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的这样一个视角给你分析一下二手全新毛坯好卖不好卖:
第一:取决于地段
其实无论是带装修的还是不带装修的二手房，他的成交周期或者是好卖不好卖，首先取决于它的地段，其实跟这个装修是没有特别大的一个关系，当然有些人买装修好的房子也是为了图方便，而且也是为了图便宜嘛，毕竟随便一套房子装修起来也得10 万左右吧，再怎么说七八万肯定是要的。
第二:看户型
第二一个我觉得其实是户型蛮重要的，我们抛开就是要方便的购房人群之外，那么对于装修没有要求的人买二手房，其实户型也是蛮重要的一环，因为如果说是毛坯房的话，特别能看出来这个房子户型的优点跟缺点，所以说好不好卖，卖的快不快，其实也是取决于这个户型的好坏;
建议大家在买房的时候选择朝南或者是朝东的，这样又不行，那种全线朝北的房子就不要买了，买来脱水极其困难。
第三:看购房人群
这个市场上面有一些客户，买二手房就是图方便，那么你向这些人去推荐你的房子推荐毛坯房的话，那么他们肯定是不能够接受的，因为他们本身就是图方便，然后价格也便宜一点，你给他推荐毛坯房，他自己还要花钱去装修，其实是比较难接受的;
然后像那种专门要买全新毛坯房的，只是他们更大的需求是想买新房，但是新房的交房时间太晚，所以就会选择这种二手的全新毛坯房来买，因为别人的装修他这不习惯，只要锁定这批客户群体就没问题。
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