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北京八十年代的房子六层顶层能不能买，住过顶层的同学们能说说住顶层遇到过哪些问题吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

北京八十年代的房子六层顶层能不能买，住过顶层的同学们能说说住顶层遇到过哪些问题吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京八十年代的房子，还是六层顶层，选择这样的房子，估计是看上了房子的位置好，交通方便、周边配套好，价格便宜等优点了。要不就是学区房。不然，怎么会选择这么老的楼房呢？这些优势都不占，就不要考虑了。

首先，房龄超过30年，不太好申请银行贷款。一次性付全款，对一般刚需人群压力较大。

第二，房龄太久的房子，小区环境大多不太好，住户芜杂，还有好多邻居是租户，素质堪忧。

第三，顶楼六楼，夏天热，冬天冷，还容易漏雨。买了这样的老房子顶楼，一般装修时，都会自家再去楼顶做一遍防水。不然新装修了房子，买了新家具，夏天大雨一来，全泡汤了，即使不严重，看着别的地方都好，就天花板或局部墙面各种形态的雨渍子，很不舒服呢！

第四，顶楼六楼，没有电梯，年轻人买还行，中老年人就免了吧。岁数大了，爬楼费劲，尤其是手里再抱个孩子、拎点东西的时候，那酸爽就别提了。经常锻炼的体育达人除外，普通上班族或老人慎选。年轻人买顶楼也有，我家婚房就是比较高的楼层，当时看上了采光好，打扰少的优点。可是结婚没几年，就有了小孩，抱孩子下楼就成了我们两口子的事了。帮我们带孩子的婆婆，自己上下楼都费劲，更别说抱孩子下楼了，没可能。我们两口子只能周末在家时，抱宝宝去楼下晒太阳，孩子明显缺钙。这是近年来低楼层俏销的一个原因吧。

虽然说了一大堆缺点，但是若是学区房、房价合理、交通配套方便，还是可以考虑的。毕竟刚需人群可选择的余地不多。房漏了能修，冷热，可以安装空调，房价合适是关键。若是刚需自住，手头又紧，可以考虑北京老房子，顶楼买着比其他楼层便宜，卖的时候也是如此。能接受顶楼的缺点，就可以买。接受不了它们的缺点，就再看看其他房子。具体看买房人的实际需求！

回答于 2019-09-11 08:43:50

八十年代的老六层，虽说有的楼房带保温层，但老楼的保温效果还是不太好，特别是顶层还是不行，冬冷、夏热挺明显的。再有一个是漏雨，一到雨季特别烦人，而且渗露点特别不好找。第三就是老式的供暖管道的跑风儿（放气口儿）就在顶层，您要是赶上跑风在您家里，得，您就有活儿干了，年年您家是重点，试水时得上您家检查自动放风是否完好。所以我说，不是万不得以老式的六层，最好不要。还有就是，老式六层楼没有电梯，楼道窄，上下楼都不方便，尤其是家里要是有老人的，更不能要六层了。如果要是价格合适，交通方便，或是为了户口，那就另当别论了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房价有优势可以买，北京对于老房子都进行了老旧改造，如果价格没有优势啥的不用考虑.