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现在买成都市中心的新房合适吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
很多投资客买个中海右岸指望5年涨到啥7.5w的脑壳被门夹了,渴望发财得了精神病?
不过买房对于资产保值也是相当重要的,毕竟产权是你的,地段是稀缺的,
城市在发展,房子就是城市股票,只要这个城市在发展,那增值是一定的。
最近结合其他国家的情况,不要觉得地产价格到头,房产从资产角度还是最优价值,大家想过今后可能会一成首付没?因为现在贷款利率已经切换成LPR了,今后就如同大家买手机一样,甚至零首付也是可以的,杠杆推动的玩意儿会涨价,大家体会下,比如现在有些新房卖不完, 也有开发商给你操作首付分期,以前市场不好的时候,不也有一层,两层首付么,你看公寓不好卖,不就这么操作么,价格贵,但可以用金融手段来降低门槛稳价,但对持有人现金流的考核压力是巨大的,房产价格是金融推动,所以真的找不到房价会崩盘的可能。大家想买还是抓住目前的低门槛。
今天也在降准,其实去年也有大放水,这个也是一个来年会有小阳春的刺激。但房价这玩意儿没有政策刺激,没有政府干预,回归理性绝对会有个周期,现在即使回暖,也不会出现暴涨的可能,因为居民资金在前几年已经回收得差不多了。还有就是目前的价格也算高了,购买力就那样,加上新的lpr利率玩法,lpr就是市场的情绪控制,不会如同以前那样暴涨,因为一旦市场火热,银行肯定会加点的。但长远来看也是阴涨,短期的涨跌还不够你取得资产流动性(限售3年)。
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