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新房预售合同签完后，还要签正式合同吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新房预售合同签完后，还要签正式合同吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在回答您这个问题前我们需先了解什么是商品房预售合同？什么是现售（正式）合同。

根据【城市商品房预售管理办法】规定，商品预售是指房地产开发企业，在取得【预售许可证】的前提下可将正在建设的房屋预先出售给承购人，我们通常说的期房，承购人支付一定的房价款，双方签定的合同为商品房预售合同。

而商品房现售（正式）合同是指房地产开发企业将已通过（竣工验收合格）后的房屋出售给承购人，我们通常说的现房。

签完商品预售合同或现售（正式）合同后，房地开发企业会将所签的合同拿到住建局房管科和不动产登记中心办理备案登记手续，同样负有法律效力。所以签完商品房预售合同，无需再签正式合同，待房屋达到具备交付条件，可直接办理交房丶不动产产权等手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要的，要等售楼部查完你的各种信息之后才会签正式合同。