您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何快速卖掉二三线城市的二手房？
房子,看房,中介如何快速卖掉二三线城市的二手房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如何快速卖掉二三线城市的二手房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，关于如何快速卖掉二三线城市二手房，首先自己要明确自己房屋的优点和区别同小区在售其他房源的优势，在客户同等选择的情况下怎么能优先考虑你的房子，需要注意一下以下几点。
第一：找到几家在靠谱的并且在本地有一定知名度的中介结构，把房子整理干净整洁，俗话说货卖一张皮，任何东西都讲究一个卖相，然后邀请他们中介集中来看房增加他们的竞争意识，最好房子可以多家挂盘，增加曝光程度，这里一定要记住给所有的中介机构报价一定要统一，不太建议给一家中介机构签独家，即使他们给你上押金，也不见得他们就能在约定的期限内帮你卖掉房子，也错过了新上房源的黄金期，有碍你的房子的曝光量。
第二：找的每一家中介结构要求店长推荐一个对本小区有成交经验，和资质过硬的经纪人来负责你房子，经纪人的圈内推广力度，和房源方的维护对房子出售很重要，一个靠谱得经纪人在销售过程中占有很大的比重。
第三：要求挂盘的中介机构在本公司网站上对房子增加曝光量，在本小区显示房源里面最好有精选或者优质房源，新上房源的房源标签，可以拍摄vr看房的显示视频，让浏览有购房意向的客户更能关注到你的房子。
第四：当然就是价格，和同小区在售的同等户型和楼层的房源进行综合对比，报一个相对合理而且有优势的价格，或者增加附加出售条件，比如送家具家电，或者交易走完可以第一时间腾房，能让购房者更有理由选择你的房子。
第五：条件允许的情况可以给资质过关，人员靠谱的中介留下钥匙，这样方便客户随时看房，以免因为经常不能看房错过一些客户，这里一定要注意和中介签订钥匙委托协议。
第六：自己可以本小区的业主群内，和物业服务中心告诉楼管自己出售房子的信息，有时候会有一些本小区的业主换房的人咨询物业，这样增加自己房子的信息传递，让更多的人帮你卖房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个中介都去挂出来，价格降低一些，肯定能快速卖出去
回答于 2019-09-11 08:43:50
别人告诉你的是卖房流程，我这里有实用的方法。
最近朋友要卖房，所以我整理了一个卖房的步骤给他，希望能帮到你。
卖房步骤
1. 全网分发
将房源信息在方圆5公里范围内发给所有中介门店，并且在所有线上发布房源信息，无孔不入。
2. 简单美化
将老化墙面重新粉刷，把家里重新打扫干净，摆放整齐，放点绿植或盆栽，给人温馨舒适的场景。
3. 集中约看
所有来看房的买家安排在同一天的同一时间段来看房，给人一种很抢手的感觉。选择光线最好，或者夜景最好的时候来看房。
4. 红包奖励
给带人来看房的中介小哥每人一两百的红包，鼓励他们多多带看，同时承诺他们，卖出去还会有额外的奖励，请善待中介小哥哥小姐姐。
告诉中介，你是打算换房的，所以要卖完了再买，这样算两单生意，中介更愿意帮你来推盘。
5. 与买家交谈
了解买家的真实需求，购房预算以及资金情况等等，一方面可以筛选出来能最快成交的客户，另一方面也可以帮助真正想买的人，走入买家心里，更容易成交。
6. 降低售价
在心底确定一个底价，不要让所有人知道你的这个底价，如果想尽快卖出，一定要比同小区同户型的便宜一点点，如果有人愿意出价，建议马上签约，以免夜长梦多。
越快出手越好，你就算拖下去对自己也没有好处，因为你每个月的房贷里有一半是利息。
还有，拖下去不见得就能卖得贵，反而给人感觉你的房子很不好出手，过了小阳春，你的房子可能还要再等一年才能卖得出去。
7. 合适时机最重要
从去年到今年，都不是很好的卖房时机，以上的建议是行情不好的时候需要做的，如果行情好的时候可以做些减法，很快就能出手。
最后的话
没有卖不出去的房子，任何房子都有它的核心价值，尽可能的表现它的价值，让别人能够直观感受到。
我是@咖啡说房
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价处理，快得很。你问这个问题，是想又快又合理的出手。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |