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初次购房，有什么买房经验或者买房需知可以分享吗？谢谢？
房子,自己的,问题初次购房，有什么买房经验或者买房需知可以分享吗？谢谢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看大家讲的都是房子比较宏观注意的事情。
那我就跟大家探讨我所知道买房细节生活经验！
以下跟大家讲3个具体的经验
PART1、客厅能要多大就要多大！
判断一个城市居民娱乐指数高不高？生活的是否开心取决于城市的公共场所，广场，公园，森林公园这些工作之余可以放松，散步的地方。 「家庭的温馨和睦就是家人在一起处过的时光，那么客厅就起到了非常重要的关系」，大客厅，无遮拦，无死角的客厅会让人更愿意驻留，身心也更放松，更愿意分享交流，客厅最好位于正中间，南向，太阳光能看到，只有当你自己住进房子后，你才会明白，一个可以把所有人聚集在一起的大客厅，不论对家人或者是亲戚拜访是多么的重要。
70~100平的 客厅在20~30最好，150平以上大平层客厅面积到35~40，在保证其它空间足够的前提下，我个人觉得客厅越大越好，此时客厅有了很多临时的功能，比如孩子的爬行空间，健身空间，朋友聚会party空间，游戏时间。想一下这些不是很好？数据研究，100平左右，客厅小与客厅大，后者生活幸福感会更高。
PART2、和邻居、邻里关系和睦很重要！
相信大家都有邻居，有奇葩的邻居，也有邻居三四年还没有打过招呼的！邻里邻居纠纷吵架也不是啥稀罕事，「有一个作息规律，安静，素质高的好邻居」，或许房价高些你都觉得值。
就跟朋友相处一下，如果你们关系好，即使有些摩擦，也能互相体谅理解，并小事化了，想象一下如果能想农村一样，隔壁家做了好吃的给你捎上一盆，打猎回来给你割一块，还帮你带孩子，这是多么和睦美好的事情。 但是现在邻里关系更多情况下是物业业主委员会组织张罗，把大家拉在一起，只要关系熟了，很多事情都可以很好的解决，是问题的事情也都不是事。
不过建议大家买房前最好还是了解一下周围邻居，确认自己处不处的来，很多人买房急这事情很容易忽略，有时候它会让你住的不开心，甚至闹心。
PART3、收纳空间越大越好！
全家老大老小的东西都是要放在家里面的，如果没有充足的收纳空间，衣服，电器，玩具，古董，工具散落遍地，别说小朋友，来个宠物哈士奇你就知道绝望二字怎么写。你就知道何为鸡飞狗跳，人仰马翻，怕里啪啦，一发不可收拾。
所以我们购房是一定要留意收纳空间与收纳能力大小，真的很重要，注意这里的收纳空间而不是一味的弄柜子，箱子得充分考虑生活习惯，位置与做的事情，哪个地方放置什么东西，考虑如何安放，美观等。比如楼梯下设置一个抽屉既节省了空间，又增加了仓储能力，真的是别具一格的设计。
写着写着：心血来潮就跟大家再分享些其它买房经验
现在要上车就上好车，买房就买好房
我身边很多朋友都很后悔买首套房，选择小的，远的，偏僻的，价格便宜的弄得自己住的不舒服家庭矛盾也多，也不方便。然而换房不像换衣服一样，当你想换被第二套政策卡住了，弄得自己动弹不得，所以请务必在买首套房子时尽量在力所能及的范围内买套最佳的房子，拉下脸多请教买过房的朋友亲戚。
学期房比年轻人想象重要的太多了。
一般买学区费的都是结婚有孩子的，他们指明了要学区房，态度异常坚决，不考虑学区房的人大多数刚结婚与恋人，很多的新闻，专家都说学区房不行，要衰，弄了几十年但是学区房的房价就是涨了几十年，别看学区房越来越严格，要什么学位，划片，等级，要求。都是假的，学区房现在依旧为刺手可热投资重磅，依旧心不跳，脸不红稳健网上走。
分享到此，后续在补充，要是对你有所帮助和新的见解，我需要您的点赞传递一下，也欢迎大家留言讨论，一起学习交流。 我也会第一之间给大家解答。
感谢阅读，此致敬礼~~
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的
二、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要
去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。
六、看地段、环境
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、看合同
合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，
它是代表业主利益的重要机构。
九、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工
证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
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