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房子50年产权和70年产权有什么区别？哪个好？
年产,住宅,产权房子50年产权和70年产权有什么区别？哪个好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地政策是国家规定。最早的商品房问世是1999年，那时候国家规定是70年，但最后考虑到一代人买房，一般都是20岁左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
没区别都一样，只要分清商业与住宅性质就行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有各的优势，70年产权可以自住，有学区，水电费便宜，投资升值空间大，但是很多城市限购。总价高，面积大。40年产权的房子，不限购，总价低，租金高，地段都比较好，年轻人喜欢，可以注册公司，办公。缺点，水电费贵，没有燃气，没有学区。南北不通透。楼层矮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，有区别，首先产权性质不同，50产权一般是指工业建筑用地，卫生体育用地等综合用地，70年是住宅。其次，产权续期不一样，税费也不一样，50年产权是商水商电，无燃气，不能落户，物业费高，税费高，只能全款，需要以公司名义买，所以不要买50年产权的，居住一定要买70年产权的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实没多大区别，现在产权到期都是可以免费续期
回答于 2019-09-11 08:43:50
50年产权一般都是工业用地，极特殊的也有住宅用地（比较少）。70年产权是住宅用地，这个主要用于区分土地性质！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看产权性质，是否都是住宅产权，然后我们再对比产权年限，比如有50年和70年的区别。
青岛本地住宅，市南区多为70年，崂山区多为50年。 首先这个年限不同跟区位和年代规划有关，是否应根据自身需求先选择大区位，匹配喜欢的小区，喜欢的户型等，50年与70年做最后的对比，毕竟现在都可以自动续期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
50年的房子一般不是住宅，属于商业性质（当然有少数也是住宅的，十几年前建的有），这种房子转手费用高，跟商铺一样。这种房子增值空间小，有时甚至转手还要亏本。再就是如果贷款，银行利息比住宅高，还有水电费，还有水电费，物业费都比住宅高。优点：一、不限购。二、可以办理营业执照。三，价格比住宅低
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为50年产权属于商住两用房，70年产权属于普通住宅房，。
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