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投资商铺公寓还有住宅有什么区别？

商铺,公寓,首付投资商铺公寓还有住宅有什么区别？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

投资商铺公寓还有住宅有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

区别太大了，千万不要买公寓，垃圾股。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业性质公寓购买时首付、贷款利率年限，是按照商业的50%，利率上调、年限最长10年，不受首套房约束。水电也是商业性质，包括后期过户也比住宅费用要高。

公寓内结构一般一层十几户到三十户，非封闭式小区管理，绿化与普通小区无法相比，因为是可办公可居住，所以居住舒适度不高。

而住宅的首付是20-30%，最长贷款30年，贷款利率有优惠，可使用公积金。小区环境安静舒适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

唯一的区别就是定位问题。商铺资金大，公寓资金较小。

商铺看好位置，回报率高。

公寓回报率低。

投资商铺看位置，看区域，政府定位，开发商定位，周边大环境定位。

投资公寓看周边人流，交通，周边出租市场价格，周边出租人群。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺收益高

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在还有想投资商铺公寓的怎么想的