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深圳未来三五年的房价还会上涨吗？
深圳,房价,城市深圳未来三五年的房价还会上涨吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 受疫情影响，大部分城市的二手房市场都比较低迷，深圳确实独树一帜，房价暴涨，主要还是炒作起来的，用贴息贷款炒房，现在银行收缩经营贷款，严防资金流入房产，可能政策方面也会进一步加强调控，那么未来三五年，深圳房价还会大幅上涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳未来三五年的房价还会上涨。
因为深圳距离香港近。深圳又是一线城市。每年都有大量的外进人口。并且深圳的年轻人要二胎的多。大部分老年人都为年轻人看孩子，而且老年人多数又都是独生子女家庭，老了都得投奔儿女。房子又是生活的必须品，深圳物价贵，房子涨价是事实。
所以深圳的房子会越来越贵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就城市发展和人口而言，深圳未来五年的房价还会上涨。分析如下：
一、深圳城市建设的投资仍在增加。
从土地开发方面分析，深圳处在改革开放的前沿，城市建设的投资仍在增加，这是土地增值的根本。土地增值，包括地产在内的房价仍然在增值，房子的价值在提高。
二、深圳金融资金从香港流入增加。
通过“港独”乱港的反思，深圳比香港更具有安全的确定性，香港的金融资金更多地流向深圳，虽然不是从金融安全考虑，但从人的避害趋利本能驱使考虑，人的安全更重要。深圳本地人不愿去定居香港不就是例证吗？
三、房抵经营贷资金流向楼市属于偶发现象。
深圳房抵经营贷资金流向楼市，虽有一定的内在必然，记住一条，金融资金就像孩子一样，大人一喊就回家了，房抵经营贷资金用于实体企业发展搞活经济的基本面不会改变。
四、对深圳人口流向的不可预见性表示忧虑。
深圳楼市房价和物业租金不断攀高，人们生活成本不断提高，相反，劳动收入无法同步提高，将会导致人口流出。在疫情影响之下，深圳出现用工荒现象，如果一座城市出现了人口反流，必然影响到整座城市的发展和产业链的完整，会倒逼房价下跌，这是个价格问题，不是价值问题。
山口汇：人是第一生产力，希望城市的管理者不要动不动就采取没收电动车的粗暴方式管理交通，一个城市车水马龙是繁荣的象征，向那些骑电动车在城市穿梭的人们致敬！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为以一个长周期来看，比如10年，深圳的房价还是会上涨，但最近三五年，则应该以“稳”为主，稳中有升，或者当经历某个阶段时，会突然先“降”，然后再“升”，刚需买房，还是应该要时刻关注这方面的信息，培养自己的“敏感”性。
要多看房，多研究，你看了几十上百套房子，又与不同的中介进行了接触，还亲身经历了一些销售相关的逼单方式等，你花了时间在上面，就一定会或多或少有些收获，未来这些付出，为你省下来的可都是真金白银。
如果你的工作稳定，比如是公务员或者医生这种，然后又有一定的存款，有能力购买深圳房子，压力不会很大，那么此刻进场时机也是比较好的；可如果你在普通公司上班，工资税前万把块钱，此刻家里负担也很大，那么想在这个地方买房，至少从现在来看，不太现实。因为现在处于经济下行时期，国内高端产业回流发达国家，低端产业牵至东南亚已是大概率事件，未来可能失业人数会急增，你能确保自己能独善其身吗？所以要冷静，要认清现实，要有自知之明，做量力而行的事情，否则盲目跟风做决定，将来可能会让你自己和家人痛苦不堪。
我虽然在这个城市生活了很多年，但此刻也不想多说什么，感觉很无语，我已不太看好这个地方的发展，或许自己回内陆城市发展，会是一个比较好的选择。
以上仅是个人看法，供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以深圳房价，十年以后会涨上天。连华为都撑不住。其它企业一定会望而却步！加之与香港近，炒房客会多买的。坐等涨价！谋取暴利！不要良心！只看金钱！丧心病狂！
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳是一个弹丸之地，可是临近香港，发展就有了近水楼台先得月的优势，成为我国经济开放的桥头堡，在高新技术/贸易和金融方面都具有明显的优势。
截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%。
19年全市地区生产总值26927.09亿元，值得注意的是，按可比价计算，GDP增速为6.7%。人均GDP达到29000美元，已经迈进了发达国家城市行列。人均可支配收入自然也很高，2019年深圳居民人均可支配收入62522元，比上年名义增长8.7%。《2017-2018年广东地区薪酬调查报告》显示深圳的平均薪酬水平已连续5年在广东保持榜首位置，18年平均月薪为8421元，从平均月薪看，在深圳超过万元月薪是较为普遍的，较高的收入支撑了较高的房价。
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