您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
复式房4.8米可以买吗？
层高,公寓,住宅复式房4.8米可以买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
复式房4.8米可以买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
下面分享的这几个图片就是层高4.8米的复式装修实图，这种复式设计好了装修出来非常漂亮。
挑高部分设计在厨房和卫生间上面，厨房卫生间处高度应该在2.3米左右，稍稍有点压抑，正常平层做完吊顶也比这高不了多少，况且我们一般还是在客厅呆着的时间多，厅上面是挑空的，非常宽阔，窗户很高，完全够上下两层的的采光，再安个大吊灯，非常的大气，挑高部分上面的高度也有2米多，正常成年人完全能站起身来，个头一般的还可以举起胳膊。所以层高4.8米的复式太可以入手了，能白得很多平米呐。
但是这种复式大部分属于40或50年产权，入手时可以考量一下，但我所在的城市，这种和普通住宅一样属于70年产权，所以个人非常喜欢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
复式房层高4.8米，个人建议如果没有地段不是特别好，或者对loft没有特殊喜好的情况下，还是不要买为好；
原因如下；
第一、层高4.8米的复式，应该也就是我们说的loft商住公寓，那么一般来说改造完上下两层之后，各层的层高只有2.2米左右，而正常的住宅层高为3.3米；所以从居住的舒适度上来说，长期居住在这样狭小的空间里，会让人感觉比较压抑，特别是个子高的人；
第二、而且公寓还是商水商电，大部分地区还不通天燃气；居住的密度也非常大，通常可以达到两梯八户甚至更高；而且公寓一般都为单体楼，园林绿化小公园基本上都没有；所以单从居住环境上来说，公寓就不如普通小区；
第三、这样的40年商住loft公寓，如果地段不是特别好，后期的转让和出租也是一个问题；因为商住公寓二手转让涉及到的税费多而杂，能接受的人群比较少；而地段不好的情况下，出租也有难度；
故综上所述，复式公寓层高4.8米，从居住舒适度，居住环境，以及后期的出售出租等多方面来看，如果该公寓的地段不是特别好，且对loft没有特殊的需求和喜好，还是建议不要购买；个人拙见，仅供参考；
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是@房房姐，很巧我持有的房产中，就有一套这样的房子，下面我根据自己的居住体验来说明复式房的利与弊。
这套房子是2013年购买的，位于哈尔滨市江北区，一楼带花园，建筑面积59.4平方米，使用85平方米，产权是70年的，两层高共计4.9米。
下层是2.7米，上层是2.2米，两室两厅两卫的，是开发商间隔好的楼板，由于房子层高有限，所以房子的装修采用明亮的暖色调，也没有吊顶，尽量让整个房间显得简洁。
我买这个复式房看中了它的使用面积大，有两个卫生间，一楼带二楼采光也很好，还有一个花园种菜。
还有一个优点就是房子动静分离，下面有人或者做饭都不会打扰在楼上休息。
缺点就是层高问题，还有就是得爬楼梯，最然我们年轻，但是有老人和孩子居住就不太合适，要考虑安全问题。
再者，复式房的楼梯也很关键，不要用便宜的钢铁材质，最好用木质的，走路稳当没有声响。
总的来说，复式房对于年轻人来说挺合适的，即时尚、美观又实用，价格还不高，值得选择。
欢迎关注@房房姐 ，希望我的回答对您有所帮助，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题，4.8米的复试那肯定是loft公寓的房子了，买这种房子看自己的自身情况来定
1.刚需能买起住宅那就不要买这种公寓，这种公寓就是吸引年轻人的，假如买住宅钱不够备选在考虑这个公寓，为什么这么说呢，公寓4.8米隔成两层，高度是比住宅最少低30公分，楼上楼下都矮，住时间长了会压抑，而且公寓的生活成本比较高，暂时过渡可以，长期居住不适合，后期变现难
2.要是在限购区域，投资的话这个公寓是不错的选择，总价低，回报率高，而且上下两层比较好出租，但是买公寓一定要买在市中心，租金高，不会出现空房的情况，假如自己有时间旅游季节可以做日租房，这个收益是相当高的
住宅和公寓各有利弊，根据自己自身的情况来选择，自己喜欢的就是最好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题！
4.8米层高的复式房，隔两层，如果两层都隔一样的高度不大可能，基本都是第一层稍微高些，第二层稍微矮些。隔段中间最低15公分厚，一层2.5米到2.6米的样子，二层2.05—2.15这样，楼下生活区域，楼上睡觉。装修一定要规划好，不然很压抑，目前大多数都是开发商精装好的。
如果是买来投资的，地段一定要选好的，这样的房子好租，租金也高，公寓，民宿都抢着要。如果是自己想买来住不建议，不易变现，住时间长了难受，压抑。过度的话也可以考虑。[酷拽][酷拽]
上一篇：身体痒怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |