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买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？
开发商,品牌,房子买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大品牌升值快，到价格也高……
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题
关于这个问题，其实之前也有朋友问过我，他的疑问和你也是一样的，一边是大开发商的品牌，一边是小开发商的品牌，到底该怎么选择呢？下面就来简单说一下。
首先来讲讲大开发商，咱们都知道全国知名的开发商品牌还是有很多的，比如万科、融创、华润、保利等等，这些大开发商最大的特点就是全国布局，也就是说全国很多城市都有他们的项目，那是不是有人就要有疑问了，为什么同一个开发商建造的不同项目，价格还不一样呢？比如同样是在无锡，为什么融创银城惠山国际才卖13000元/平，但是融创壹号院就能卖到30000元/平，
其实笔者在这做一下解释，大开发商都有自己的建造级别，就和打游戏一样，都是有级别高低之分的，但是大开发商的项目有一个优势，是小开发商永远都比不了的，就是基本上不会烂尾，还有就是项目的位置不同。
咱们都在知道，我们国家新房采取的是“预售制”，也就是说只要房子造好了总高的1/3之后，拿到预售证就可以直接对外出售了，虽然这对开发商来说可以快速回笼资金，但是对于买房人的风险可就有点大了，因为去售楼部买房就只能看到沙盘、户型图、样板间，根本不能实地看房，所以相比之下，大开发商雄厚的资金实力就保证了自己的项目基本上是不会烂尾的，毕竟现在口碑、企业形象比什么都重要。
说完大开发商，再谈一下小的开发商，其实小开发商的情况恰好和大开发商是相反的，比如小开发商没有足够的资金实力，户型并不是很好等，这些问题也就造成了后期可能烂尾的情况，要知道很多小的开发商，从银行贷到款之后，可能就直接跑路了，但是笔者在这建议一下，可以看看这个开发商在自己很城市有没有其他的项目，可以简单做个参考。
其实大开发商和小开发商如何选择，还得看你的首付预算在多少，一般来说，大开发商的项目价格会比小开发商价格更高，还有就是谁的户型设计的更好，以及楼盘的位置如何等等这些问题，而不是纠结于到底选择开发商还是小开发商，笔者认为，优先选择大开发商，想要选择小开发商要先看在本城市有没有其他项目参考。
总而言之，现在的房价相对来说还是比较稳定的，如果买房只是为了自己住，还是优先考虑小区的位置如何，这个是首要条件，就算是后期再出售，很多人第一个看的就是地段。
这是笔者个人的看法，欢迎大家批评，笔者平常也会用心写一些文章，欢迎大家关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大的，小时候你喜欢玩大的玩具车还是小小的玩具车呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
大开发商相对于小开发无论是制度或者房屋质量都是相对有保障，一旦有问题都能得到及时处理，不过要是本地有实力的开发商也能可以相信，只要有实力
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议在预算范围内尽量选择品牌开发商，一是房屋预售，品牌开发商资金管理能力强，不容易出现破产，房屋建设不中断。二是品牌开发商，有自己的管理体系，无论是设计，工程建设还是客服体系，都比普通开发商要求高。三是品牌开发商注重品牌，真若有房屋问题，也能找到人处理。四是品牌开发商一般有自己的物业，物业服务比较好，物业服务关系到入住品质，也非常重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在确定了买房的能力之后，下一步就是选择楼盘了。不同的楼盘代表的是不同的开发商，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么，买房选大开发商的好处有哪些？买房选小开发商的坏处又有哪些呢？接下来，我们就一起来看看吧！
一、买房选大开发商的好处有哪些？
好处1、实力强大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
2、施工质量优大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长远发展，会选择资质较好的建筑公司来施工，对房子的细节问题处理得更到位，对施工质量要求一般都会比小开发商更严格。而且即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而按法律办事。
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