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买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？

开发商,品牌,房子买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

大品牌开发商，因为品质好，口碑好！基本不会存在，开发商卷款潜逃了！虽然大开发商的房价可能高点，但房子的质量有保障，小开发商的话，就会遇到一些问题，比如物业解决问题呀，就不如大品牌开发商了！小区的环境都不如！因为买房子就是话

花大价钱的是，尽量避免风险！不然得不偿失

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前房地产形式不好的情况下，还是选择大开发商稳当，担心小开发商资金断链

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房一定要选大品牌开发商；

买房时到底该选择本土开发商还是品牌开发商？毕竟，楼盘开发商是否靠谱，将决定着你的楼盘品质是否真正宜居，决定着你入住之后靠谱的物业，甚至决定着你的房子未来的升值。那么品牌房企到底有哪些优势呢?

为什么买房要买大品牌，烂尾了至少还有个说法！

- 品牌实力-

大开发商实力雄厚，有良好的资金周转能力，一方面能够保证房子能够真的在几年后建成，能够熬到购房者验房的，而不是建到一半资金断裂，开发商跑路，成为烂尾房。这样起码我们买房能够看到真真正正的一套房子，能够拿到钥匙，更有保障。

另外一方面，实力雄厚的开发商如果后期出现问题，能够积极补救，他们不仅仅是建一栋楼，卖一栋房子，如果真出了问题，他们害怕弄坏了品牌，一般都会积极处理。

- 施工质量-

大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。

大品牌打出自己的品牌不容易，所以一般绝对不会轻易去自毁牌子。如果房子真的出了问题的话，他们比业主还要担心，在走法律程序上也会比较正规。在和开发商做法律的博弈的时候能够按法律程序走。

- 配套设施-

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

- 教育问题-

大开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这具有吸引力。

保值增值-

大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：

1，开发商以往的业绩;

2，项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗;

3，市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的;

4，工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

我们买期房，买的是两年以后的房子，是对未来的一种期望，选择大品牌，较大的优势是可以去开发商其他项目实地感受一下，心里有个预期，比虚无缥缈的保证强。

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