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买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房到底买品牌的好还是买小开发商的好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于买房，强烈建议购买品牌大开发商的，主要有以下几个观点:1、价格虽偏高一点，但是品质有保证；2、公司有实力，不会出现烂尾，迟迟不能交房；3、物业管理非常到位，服务会专业，买房一阵子，物业一辈子；

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是大产权吧，比较有保障，孩子以后也可以上学，现在都是划片区了，小产权的话就不行，以后还会有各种麻烦的问题，现在也不让建小产权房吧。反正慎重考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

品牌开发商的产品质量有保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看情况吧，大开发商的房子确实有保障一些，毕竟品牌已经做出来了，有知名度，买的时候会放心一点，不怕开发商跑路。而且大开发商比较的大，出现资金问题这种情况可能性非常小。配套设施都是很好，房屋升值都会比小开发商的有潜力，毕竟大家会更相信大开发商品牌的力量。不过，还是建议买的时候多看看，比如碧桂园，碧桂园在早期的时候，质量还是不错的，后来有的地方的房屋质量就是不行了额，18年的时候，在广东顺德总部，碧桂园就近期发生的安全事故像社会公开道歉。18年6月24日，上海的奉贤地区的碧桂园发生模架坍塌事故。18年7月2日，安阳市的中华路碧桂园的在建项目起火等等。以前有一个同事是兰州那边的，买的兰州碧桂园，同事特别生气和我们说，房子质量好差，地面不平，砖砌墙砌斜了，物业服务不到位，找售楼部，态度也是不好。

小开发商如果是当地比较有名，已经有建出来销售的楼盘，可以参照看看。看看小区的配套，房屋质量，服务等等。毕竟买房子是大事情，还是要慎重考虑的。小开发商容易出现资金断裂，烂尾，或者交房延期时间长等等情况。我朋友买的小开发商的，因为价格比那个周边建业，万科等便宜几百块钱每平方，结果后期交房就一直延迟，延迟了快1年了。

个人是建议还是考虑大开发商，你可以自己多考虑考虑，买房需谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是选有品牌的开发商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大开发商户型比较成熟，绿花分布的也好，还有房子的质量是最要的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人都认为必选大牌房企，我认为不能一概而论，大品牌做烂的楼盘也很多，有些头部房企每年被投诉上百，而小开发商做成精品楼盘的也不在少数。

从概率上来说，大牌开发商因为资金充裕、经验丰富、人才众多、流程监管到位、合作施工方实力强劲，房子质量普遍要好于小开发商，入住后出现的问题也会相对较少，因为长期大量的开发，积累的经验，已经把很多经常性出现的问题给规避了！

但是，凡事都有两面性，目前全国有9万多家房地产开发企业，绝大多数都是扎根本地的小型房企

，这些小型房企里，也有部分房企开发的楼盘，品质非常优质，绝不输给大品牌房企，甚至更好！

那么，如何区分这里面的优质房企呢？

1、看是不是主业。

在超过9万家中小房企里，其中至少超过60%是半道出家的，也就是说，开发房产不是其主业。

比如某某制造企业，在房市火爆时期，看到房产行业利润高，就大举抽调资金进入房市，找几个“专家”、拍卖拿地、找当地垫资施工方，很快就上马了。

这类房企开发的房子，利润当头，而且是短期行为，经验缺失，往往是外行指挥内行，开发的房子，品质都有问题，是绝对不能选的，入住后会有无穷的后患。

9万家中小房企里，只有其中一部分房企，比例不超过20%，是把房产作为唯一的主业，这类房企开发的楼盘，品质一般都不会太差，有些这类房企，在本地有很高的口碑和知名度，逐渐成长为本地的头部房企。

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