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想在本小区以房换房，换套大的，之间相差一百来万这种换房可行吗？
旧房,小户型,按揭想在本小区以房换房，换套大的，之间相差一百来万这种换房可行吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
想在本小区以房换房，换套大的，之间相差一百来万这种换房可行吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得在本小区换套大的完全可行。首先你既然有换房的打算，那资金上想必已经准备好了，只要资金没问题，你换套大的改善自己的住房，给家人更好的居住环境，完全是好事。其次你有想法在原小区换，那说明你对本小区的环境，管理，小区里的人群都比较认可，无论家里有老人或是小孩，他们在小区里也有自己的朋友了，那继续住在本小区大房子里，既能改善居住体验，又能和原来的老朋友在一起，那是两全齐美的好事，值得支持！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁想的明白，谁分析的有道理就听谁的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以 根据自己实际情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
你能够还按揭就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您觉得值得的话是可以的，我们只能说给您分析！
1.户型是否一致，
2.同户型性价比是否一样
3.如果是因为装修价格相差很大的话不介意买（因为装修本来就是无底洞）
4.根据自身需求对比房子，因为相差100万确实不是个小数目
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着人们生活水平的不断提高，大家对于住房的要求，也不再仅仅局限于把它定义成为一个简单的“居所”，为了获得更好的居住体验，越来越多的人开启了“换房模式”。
那么接下来就有了一个问题，换房子的时候，是“先买后卖”，还是“先卖后买”呢？这两种方式仅仅只是顺序上的不同，具体会带来怎么样的区别呢？
顾名思义，“先买后卖”，指的是先把想买的房子定好，然后再把旧房售出；而“先卖后买”，指的是先把旧房售出，再去购买新房。
一、“先买后卖”和“先卖后买”各自的优缺点是什么？
先买后卖
优点如下：
首先，可以尽快将比较好的房源先买下，一方面避免房价过快上涨，另一方面防止竞争过于激烈，心仪的房源被他人率先购走；
其次，可以到搬家前再将旧房售出，避免了没房可住的尴尬。
缺点如下：
首先是资金的问题，需要在旧房尚未售出的情况下筹措新房的房款，而且一旦旧房出现滞销的情况，资金链就会断裂；
其次，在旧房没有售出的情况下直接购置新房，就会被判定为二套房，不仅贷款利率会增加，首付也会增加到5成；
此外，在新房购置完毕之后再出售旧房的时候，旧房就不再是唯一住房，交易税费也会增加，购买旧房的买家成本出现相应的增加，有可能会影响旧房的出售。
先卖后买
优点如下：
首先，旧房卖出后，手头的资金比较宽裕，房源的选择面和可选房源的档次都会相应地扩大和升级；
其次，旧房卖出后，名下就没有了住房，购买的新房就成为了首套房，首付和贷款方面都会有优惠，无论是公积金贷款还是商业贷款，利率都相应地比较低。
缺点如下：
首先，旧房卖出后新房并不可能立即入住，期间需要租房居住，成本较高；
其次，旧房卖出后，新房的房价可能已经上涨，心仪的房子不一定还买得起。
二、“先买后卖”和“先卖后买”分别都需要注意什么？
先买后卖
上文有提过，这种方式容易存在资金问题，因此在筹措新房的首付时，就需要通过一些手段来“融资”，可以是向父母或亲戚借款资助，也可以是在专门的金融机构的帮助下进行交易。不过有一种巧妙的方式也不能被忽略，那就是利用尚未售出的旧房作为抵押来进行短期贷款，完成资金的周转。
先卖后买
可以考虑将旧房卖给不急着入住的投资者，然后要求向买家“返租”，即将房子卖出之后，再以市价将房子租回来住，直到新房买好。如此既延长了交易的周期，又避免了多次搬家的麻烦。
不过，无论是“先买后卖”还是“先卖后买”，换房族都需要注意安全交易、量力而行、把握政策。
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