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卖了旧房子92万，新房贷款69万。如何理财？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 卖了旧房子92万，新房还有69万房贷，基准利率1.1倍，要不要提前还？如果不提前换，怎么理财才能和房贷利息持平。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议把贷款还掉，应该利用银行低息贷款去做稳定性投资

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款对于身边的很多人都司空见惯了，不同年龄层次的人贷款种类不一样，其中房贷，车贷和消费贷最为常见的三种。尽管很多人的手头资金并不富裕，但是如果有人赚或者存了一笔钱，都会在想是提前还款好还是投资或者是怎么理财合适？首先提前还款能够减轻每个月的还款压力，但是投资或者理财能用钱生钱，如何抉择? 第一如果银行的贷款率低于百分之5的就不必提前还款了，其实提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的投资产品。如果投资收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷款了。目前，有一些稳健的投资产品收益是可以达到百分之五的，所以贷款率低于百分之五的完全不用着急去还贷款。 第二如果贷款利率百分之七以上建议提前还掉贷款，对于一般人而言，贷款利率要是高于百分之七，通常只有投资于风险较高产品才能获得高于百分之七的收益。而较高风险的投资并不适合所有人，因此建议贷款利率高于百分之七的如果手里资金富裕的话可以提前还贷款，就不要想着手里留钱理财了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

常规理财很难和房贷利率持平，但凡超过房贷利率的都有损失本金的风险，建议一半还贷，余下理财，这样生活压力小，还有备用金

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是不用提前还款，然后学习理财技能，和房贷持平或者跑赢房贷利息是没有问题的。

我先说，为什么不用提前还款，你的房贷利率是在基础利率上浮10%，也就是5.39%，我说不用提前还款的原因是：房贷基本上是你人生最便宜的长期负债。你假如不是买房你去银行试试，能不能有这个利率贷到这个额度，答案是显然的，贷不到。

第二个理由：按照近15年中国M2增速，过去10年的通胀率大概是6.3%。也就是说，咱们的现金每年自动贬值6.3%。这个数字，应该高过大部分人的房贷利率。所以我建议不用提前还款。

关于如何理财？

我的建议可以从固收类和权益类，进行配置，组合投资。这个根据你的风险偏好，六四，或者五五，进行分散。我个人建议可以考虑，购买债券基金和定投指数基金这两种组合。

总结一下：对于理财产品类型众多，我们在选择的时候一定是先考虑安全性，再看流动性，最后看收益这样一个逻辑，提升自己的理财技能。坚持不懂不碰的原则。

我是文军，帮助大家提升理财技能，快乐工作，幸福生活是我的目标。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要看个人的理财能力吧，我觉得

1.如果是我的话，新房的贷款利率1.1倍应该也在年息5%以上了，不算低，我会考虑换掉一部分贷款，剩下的部分投资股票，股票盈利的钱完全可以抵消利息，还有结余

2.如果没有更好的投资渠道，只放在网络理财的话可能还没有贷款的利息多所以也不划算的

3.这样的话可以全部还掉新房贷款，把剩下的钱直接存网络某宝或者某信的理财里面

希望我的回答能有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，这样看哈，如果你有现金流来源的话，房贷是不建议提前还的，也就说，如果你有现金流来源可以还上房贷月供，这个时候，你的92万是完全可以拿来理财的。即使你的房贷利率是基准的1.1倍，其实在贷款的利率当中已经很低很低了。

所以不建议着急还房贷，除非你压力特别的大，没有现金流，那可以提前把房贷还了，过你的小日子。

如果不提前还的话，那你现在可以用的92万进行投资理财，首先说的就是不能盲目的投资理财，我这里也不构成你的投资建议，你要自己进行学习，不然很容易掉坑。

如果是我的话，我会拿出一部分放到指数基金里进行定投。这样长期进行定投的话，能够覆盖掉房贷利息，还有多出来的部分。

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