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房产证只有60㎡使用面积，实际有85㎡，以后赔付该怎么算？
面积,房产证,买受人房产证只有60㎡使用面积，实际有85㎡，以后赔付该怎么算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
按房本
回答于 2019-09-11 08:43:50
多的25平你出钱了吗 就想要赔偿 心真大
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同面积与实际建筑面积相差3%以内是合理的，正常的。如果超过3%，就是不合理的，买房人可以要求解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放心，能少给一定不会多给你的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这些回答太没谱了，阿哲哥来普及一下拆迁知识，超出证载面积的部分，内空高超过1.5米的面积，按拆迁价70%－80%给予补偿。有经营执照正常经营的还可以申请工商补偿，拿走不谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
赔付，交易的时候，都是按照产证为准，产证多少就是多少。至于多出来的使用面积，是没有赔付范围的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
赔付是按照产证面积赔付的，多余的面积是赠送的，不算产证面积，不计算赔付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按房产证算的
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