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年年人口外流多于流入，为什么房子还有小幅上涨呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

年年人口外流多于流入，为什么房子还有小幅上涨呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很开心回答您的问题[大笑]

您说的应该是省会城市下面的地级市吧，在17年 18年的确大部分地级市都出现了较大的涨幅。

我认为这一次的涨幅跟人口流出流入没有太大的关系，更多的是一二线城市的涨幅带动了周边城市从而产生了这一波涨幅。

而且房价高低也不单单跟人口流动有关系，跟地区人均收入水平 人口总量都有很大关系。

只能一个城市一个情况，各不相同。这也是现在为什么要因城施策的原因[呲牙]

希望对你有帮助[玫瑰][玫瑰]




回答于 2019-09-11 08:43:50

一般都是改善性住房，提高居住条件，放假高点合情合理

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨在中国目前这种国情下是合情合理的，国家把房子赋予了不同消费品的属性，也就是不能把房子作为消费品来看待，国人对房子更是一种情怀似的所在，正所谓安居乐业。我国的房地产对于国民来说就是固定资产投资，是一种价值体现。随着人们生活水平的提高，对房子的要求也会越来越高，简单来说，你现在住80平的房子，当你有了钱就想换大一点的，提高生活质量。国人这种思想也就注定了房子有很大的需求，也就会出现建设越来越多的房子，国家只要适当的控制，不要产生比较大的波动，自然就会是一种不断上升的曲线，目前我们的城市化进程还不够发达，还有很大的空间。所以房价国家绝对不会像日本那样出现断崖式的下跌情况





回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨有很多因素，除了经济健康发展，可使房价正常上涨，那么房子本身的区位环境，学区，配套等自身因素也会促使房价上涨，另外，长期来看，人口流入才是未来房价持续上涨的动力……

然而针对年入人口外流多于流入的区域，长期来讲仍然有很多不确定因素，短期因为经济，区位等自身优势小幅上涨，属于正常现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于三四线城市来说人口的流出一直是大于人口流入的。但是我们也能看到，三四线城市的房价还是一如既往的持续增长的。所以说，人口的流出和三四线城市房价的变动是没有必然联系的。那么没有人口的支撑三四线城市的房价是如何涨上去的呢？

其实三四线城市的房价上涨主要原因还是在于需求。需求也就是以人为主要的基础。那么人这个基础就是促使房价上涨的原动力。

但是，只靠人口的原动力是没有办法做到持续上涨的。毕竟三四线城市当中的年轻人大多还是向往着大城市的生活。不过，目前的三四线城市还是有很大的需求在的。

除了三四线城市当中的需求。以外其实最大的助推器还是棚改和城镇化的建设。由于城市的起步和发展比较晚，在棚户和城镇化的道路上也显得略微单薄。所以在当下的格局中城市发展就要进一步的拆旧建新创造新面貌。

城市面貌的焕然一新会带来大量的开发企业为城市添砖加瓦。在开发企业入驻以后这些企业对于土地的竞争就会集中表现出来。企业的竞争就会使得土地价格上涨。自然也就带来了成本的增长和房价的上涨。

因此，到这里我们先不说三四线城市的需求有多大。光是依靠开发商的抢地大战就可以将房价给带动起来。而对于房子来说，这是每个人奋斗的目标，也是一个生活的必需品。所以借助这一项属性就让房子更加的畅销了。

对于三四线城市房价上涨得原因其实还有楼市发展得规律可循。对于三四线城市来说，楼市的起步相对较晚，没有很好的发展基础。但是楼市的发展却有大城市的成功经验，这些经验的借鉴就使得三四线城市的房价有了上涨的目标。同时楼市的新发展也带来了所以房子的新鲜感，人们纷纷换上新房开始了楼市的享受阶段。而且楼市当中的房屋品种也是多种多样的。总能符合购房者的口味。

因此，对于现阶段的三四线城市来说，房价上涨是一件极其平常的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是那句话，房子降价，你问过砖头，钢筋混凝土了吗？人工也贵。现在一个小工没300谁愿意做呢？房子只会越来越贵，因为盖房的各项成本都在增加。

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