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既然出现了前所未有的疫情,那么高房价应该无条件降低吗?
开发商,房价,疫情既然出现了前所未有的疫情,那么高房价应该无条件降低吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
既然出现了前所未有的疫情,那么高房价应该无条件降低吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
诚邀,前所未有的疫情影响了餐饮,影视等众多行业,房地产也收到疫情的极大冲击,这是个不争的事实,但是高房价应该无条件降低吗?答案是大概率不会出现。
首先我们要明白一个事情:房地产开发商是企业,企业所考虑的事情就是盈利,这是天经地义也是符合逻辑的事情,购房者说他们收到疫情影响,开发商也叫屈起来,钢筋水泥地价这些也没有给我们优惠啊,这时候开发商为了回笼资金也要想办法。
我们在很多平台上看到vr看房75折等方式都是开发商应对疫情想出的办法,但是这些办法都没有真正的降低房价(有兴趣的朋友可以自行搜索下)。
最后这种情况也有极小概率发生,那就是我们政府出面调控市场,在某些地区提供特殊的优惠政策。我们也必须为我们的政府在疫情期间的行动点赞,果敢勇决,看看外面的世界就知道了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情阶段,经济倒退,这是正常现象,但是房价这个降不降,不是个人说的来的,首先要搞清楚房价的背后。
房价虽然是开发商在卖,表面上开发商一套房子卖几百万,确实是赚钱,但是呢,并不是这样。
第一,盖房子要土地,土地国家拍卖,现在大城市一块土地,动不动就是十几亿,几十亿,这个钱,是开发商要给国家的。
第二,开发商盖房子,需要水泥钢筋,砖,等等材料,这些材料也是需要钱去买的。
第三,人工工资,一个楼盘建设,至少需要好几百,甚至好几千人的工人去施工建设,工人的工资也不低,这个费用也不低。
所以,开发商拿地价格高,在除去其他费用,所以房子价格才会高,降价的话,开发商亏本,也不可能降价。
而且国家很大一部分收入是土地拍卖来的,房地产可以说是牵连国家的经济,所以,国家如果要发展,不可能降房价。疫情阶段,很多小的地产公司都在亏本,而且大多数开发商都是找银行贷款,所以,降价不是一句两句的,是牵连很多的。
降价,那开发商就亏本,那开发商在银行的贷款就没法还,所以,国家不可能让房价跌,要不然开发商没钱还,也不可能让开发商倒闭,那开发商欠银行的钱就成了死账,这辈子也要不回来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况是要需要看国家的,象欧美西方发达的国家,房价降低是大趋势,而在中国北京,上海,杭卅,深圳等城市,有可能会出现房价的小幅上涨,主要原因是因为外国人在以后将更好地看好中国,有的外国富人也想到中国来安度晚年,她们不仅需要很好的社会安全环境,也要很好的社会政治制度,更有丰富的老年人的养生经验。只有这样,才能使他们更好地度过晚年生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房子价格本来已经超出了人们的承受范围,每一个商品没有永远长下去的可能,只是跌价的时机还没有到而已。疫情影响会减少一部分人的收入而已,影响房价的可能性比较少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!
疫情来得太突然,不止房地产行业,有很多行业也受到了影响。而且房价是不可能无条件降价的。因为这样会带来很多严重的后果。
如果房价爆跌,那么直接受到冲击的就是刚买了房的人,买房手续都刚办完或者房产证(买的是二手房)都没有捂热,房价就暴跌了,资产严重缩水,这简直是要让人“吐血”的节奏。刚买了房的人心里估计很难接受,迎来的将会是什吗?
众所周知,开发商开发楼盘项目的资金绝大部分都是来自银行贷款,如果无条件降价,开发商卖不出房子或者卖出房子的房价低于成本,那么就可能造成开发商资金紧张,甚至还不上欠银行的贷款,房子可能面临被银行收走拍卖,而一部分中小型开发商可能就面临破产和倒闭。
而银行这边就会出现很多烂账,到时候很容易引发金融危机。买不起房的人最终还是买不起房。这都不是大家希望看到的,也不是国家希望看到的结局。所以房价是不可能无条件降价的。
望采纳,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
从一四年就是软着陆最好时机可惜错过了,只能继续吹高根本不敢降下来停下来。房地产想回归正常只有刺破这一条路,否则越炒越高,越盖越多,拖累了其它行业,自身更难保到时候会跌的更惨。
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