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买海景房有哪些坑？
海景房,都是,房子买海景房有哪些坑？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
同时，也像一座围城，里面的人在慌忙寻找出去的路，而外面的人，挤破头，想要进来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
紧盯这些线索 防止买到“鬼城”
“很多想买海景房的人就怕心爱的海景房变成‘鬼城’。”只要盯住以下几个“线索”，就能有效避开“鬼城”。
线索一
商超医院是底线，再看学校和酒店
如果海景楼盘规划没有医院，肯定靠不住；下楼买不到日常用品，风景再美好，也住不长。如果规划了大型商超，说明商业集团对地块未来的消费能力有信心，变成“鬼城”的可能性就小。
对开发商来说，建星级大型酒店远比建住宅成本高、难度大，还占地方，如果规划图中很好的位置留着要盖星级酒店，那这块地未来一定有“说道儿”。而有学校，说明这片地区已纳入城市整体发展规划，未来至少有上万个家庭会常驻于此，相关业态也会特别稳定，变成“鬼城”的危险基本可以排除。
线索二
有文化魅力，才能住不腻
好的海景房要有趣，日子才有滋味，周边有美景，街边有美食，才能玩不腻。李铁军说：“海岸背后的城市可以是一线二线的大都会，或者是个有一定文化底蕴和丰沛的人文情怀的城市，这样每天都有好玩的，玩累了回家看海，看腻了出门继续玩。”
买之前多翻翻地图，看看楼盘周围有没有文化景点、著名文化街区、民俗集市、庙宇遗址、独特的自然景观……“总之周边文化、旅游资源要有差异化，海边生活和咱日常生活一样，不能千篇一律，这样的生活才有活力，不会腻。”
线索三
空气、供水很重要，外围绿化“有门道”
很多沿海楼盘建成前，周围早已绿树如茵，而有的海景房都进户了，海风一起飞沙走石、暴土扬长，说明当地人根本不来这里，当地政府也不看好这里。所以，走出小区，看看路边的绿化，防止以后后悔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般海景房都是旅游区，生活配套不方便，夏天会潮点，冬天风大，
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子主要看地段，海景房一般会比较偏，存在的风险就是没买的时候入住哪些大型酒店，不愁出租，租金是多少，结果一个新房和一个区域的发展需要时间，可能就耗在这里了
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体看个人喜好，因海景房距离市区较远所以需要接受各种生活的不便
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在大家的投资方式都越来越多，海景房也算其中之一。那么问题来了，怎样选择合适的，好的海景房呢？如何拒绝开发商的套路呢？让我们来看看专家的怎么说！
如何选择合适的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
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