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买海景房有哪些坑？
海景房,都是,房子买海景房有哪些坑？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
海景房本身就是坑，不建议买，后期出手极难
回答于 2019-09-11 08:43:50
买海景房，有风险的，比如早几年的，山东威海。，的海景房，有的人买了发现，配套不完善，医院，学校，商场都没有，冬天也没有暖气。后面想转手也很难，花了几十万入坑，卖也卖不掉，所以买海景房要谨慎，一要看四季温度，是否适宜，二要看项目配套，生活是否便利，三要看交通，是否通公交地铁等纳入城市轨道体系，四要看开发商实力。希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线天的海景房，房间特别潮
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉挺好的，美景秀美，一望无边的大海爽
回答于 2019-09-11 08:43:50
风大雨大太阳大，冬天冷夏天潮
回答于 2019-09-11 08:43:50
海景房，重点是海景，分南方海景和北方海景大有不同，潜在的坑如下：这里先按照自己居住来分析一下，首先是气候环境的适应性，房子是居住的场所，会出现原居住环境是海边和不是海边不同而对环境的适应能力，海边的气候跟内陆比较差别很大，尤其是温度，湿度，海风这些因素上的差别。南方高温高湿大风，北方会出现冬季寒冷低温大风等气候，适应不了这个气候，身体会出现不同成都的不舒服反应。
其次是居住生活配套完善情况的坑，生活配套、教育配套、医疗配套等条件不完善，生活起来很不便利，吃饭，娱乐都很麻烦，会降低生活质量和满意度。
再次会有海边沙滩居多，房屋地基下沉墙体开裂等严重质量问题导致财产损失和甚至无法居住。
最后一个潜在的威胁是台风危险，不管南方北方都会有台风天灾造成房屋损失甚至生命危险。如果是投资来说就需要考虑汇报率，这个就需要综合考虑很多因素，包括所在城市经济环境，人口增长，旅游事业发展等，还有是长期持有还是短线持有，何时抛售等这里就不展开来说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资海景房前先考虑这几点：除了台风的侵袭，你买了海景房可能还不得不避免以下几点成本。1.海风。台风固然可怕，但对海景房品质造成实质影响的确实一年四季都在刮的海风。常住海边的人都知道，海风风中带盐，内陆城市生活习惯的人刚去海边生活，肯定会不习惯，一张口，满嘴都是咸咸的海风，刚从满嘴是风沙中逃离的内陆人，不知做何感想。
更重要的一点，海风影响的海景房住户的装修品质。
一年四季不间断的海风，湿度很大，对门窗四处侵袭，无孔不入。如果是买了海景房而不能长期居住，隔段时间回家一看，木质家具基本不能用，容易腐烂脱落，电器长期不用就会潮坏。
海风腐蚀性很强，海风吹来的是带着咸海水的高湿度空气，在海边的房子，其建筑外墙腐蚀的速度会比城市中的房产快4倍以上，一些较为劣质的滨海项目，房屋外立面在3年之后就会钢筋生锈裸露，锈水外流致墙体发黄。
2.紫外线。据观测数据显示，裸地、水泥地、草地、砂子和黑土的紫外反射率分别为2.4％，6.7％，2.1％，4.2％和6.6％，而海面的紫外线反射率为10%，和沥青地面相当，试想一下，夏天的沥青地面煎鸡蛋那种画面，是不是很酸爽？
长时间的紫外线照射会使人的皮肤变黑，重晒可能会使皮肤受损，防晒乳表示压力很大啊！
3.气候性疾病。小妹有个同事就是来自东部某沿海城市，准确说应该是海岛上，我们都亲切的称他为“岛主”，岛主就设身处地的为小妹介绍了长居海边的弊端：
虽然我们家不是大家口中洋气的海景房，但是我们住在海岛上，距离海边也就500米以内，走路几分钟就到了，确实，这里空气宜人，环境不错，但是岛上所有居民的通病就是——关节炎。
风湿病，滑膜炎，这是岛上居民因常年一辈子住在海岛上导致的，我妈本身就是重度滑膜炎，走路极其不方便，为什么说这是潮湿导致的，因为同样病情的亲人搬到城市中之后，就修养好了。所以我觉得靠近大海住着实会有一定的弊端。
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