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买海景房有哪些坑？
海景房,都是,房子买海景房有哪些坑？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、潮湿、湿气大
离海边太近，湿气很大，房子、家电家具、衣服、被子等等都很容易受潮，虽然海景房的建筑都会采用一些特殊的材料，但是时间一长墙体也是很容易被风化的，家电家具会很容易边坏、生锈，衣服、被子等等长期受潮也有可能会发霉，如果长期居住在这种湿气重的环境重对身体也不好，得风湿病的风险也会增高。
2、腐蚀性强
由于海水比较咸，含盐量高，所以腐蚀性比较强，离海太近的建筑外墙就会很容易被腐蚀，虽然会使用特殊的材料，但是时间一长照样受影响，建筑外墙受腐后看起来就会感觉很旧，房间里的家电家具也会受腐蚀影响而很容易变坏的。
3、噪音大
由于海浪比较大，随之而来的噪音也造成了一定的影响，虽然噪音的影响程度没那么严重，但是，如果大半夜你开着窗户睡觉的话就会很明显的感受到噪音的影响。
4、风大
一般情况下，海边的风都会很大的，风大造成的影响有很多方面，第一点：掺杂海浪的噪音一起造成更大的噪音，第二点，由于海浪不断的拍打，多多少少会造成一定的水雾，这海风就会携带着水雾一起吹到房间里面，由于海水是咸的，这样造成的后果是房间里的东西很容易受潮、受腐蚀，第三点呢就是我们自己，如果长时间的被海风吹的话，很容易感到不适，或许会头疼，或许会着凉，而且换风湿病的风险也会增高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
结合你的提问，我们分享如下。
希望帮到你。
误区一：临海近海都是海景房
很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。
误区二：沙质地基不抗震
很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的，沙质地基一样抗震。
误区三：夏天潮湿冬天冷
海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论的。
误区四：生活配套不完善
由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把它当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小。所以，选择一个物业好的房屋还是很有必要的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买海景房有哪些坑？
面朝大海，春桃花开。人人都有海梦想，大海波澜壮阔。既温暖，又有伟岸的胸怀。
正是因为开发商抓住了众多人士的居住梦想，才让一部分人陷入了海景房的大坑。
所以，我们经常会听身边朋友说 ：“哪里的房子，刚买的时候挺好，现在白给都没人去住。”事实真的如此吗？难道所有的，海景房都不能买吗？
首先，我们要明确一个观点 ，“坑”肯定有但我们要理性分析 ，结合自己的自身情况来匹配适合自己的房子。
当然，优质的海景房各个方面都好。区域位置好，配套设施完善，医疗，教育，大开发商，园区绿化好，物业有保障。能够完全满足我们的各项生活需求，好的房子不只是面朝大海，春暖花开的画面。更是开起美好生活体会方式 ，舒适，便捷，高雅。
其次，我们再来看一下，在那些高度造梦空间下部分海景房的“坑”。
一.房价高于同城市场平均价。开放商利用海景资源稀缺优势，在当地开发项目。卖给非本地人口 ，通过市场运作和各种手段，吸引外来人员购买。由于很多客户缺乏对市场价格的认知，也就为海景梦买单了。
二.冬天寒冷，夏天炎热，潮湿。由于地理环境的差异。北方人向往大海，南方人向往白雪。而且，一般海景房多建在 旅游度假区。
人口稀少，购物出行多不变，而且度假区物价偏高不适合长期居住。特别是老年人面临就医的问题。在加强上潮湿带来的家具，家电损耗。这些我们都好考虑。
三.没有接盘侠，变现是困难。海景房多建在人烟稀少的旅游度假地段。当地居民是不会购买的，都是卖给外地人。除了离海边近游玩方便，基本生活需求不完善。所以，变现成了问题。
综上所述，以上都是海景房的几类大坑，请君慎重。
当然，优质的海景房。我们还是要考虑的，比如，亲海不近海的房子不潮。选择经纬度适合居住的区域。还有，大开发商，园区配套设施完善等等。
感谢品鉴，并加以评论。希望我们远离买房套路，多些真诚。房子是一家人幸福的开始！
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