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中国一季度GDP同比下降6.8％，现在投资房产会赚吗？
疫情,房价,城市中国一季度GDP同比下降6.8％，现在投资房产会赚吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会。
对于房产，现在国家的态度是稳，可能会有小幅的波动，但不会像以前那样，以贷养房，以租养房。当然房子目前来说是比较保值的，毕竟通货膨胀速度也比较快。
还有就是现在疫情后，经济还没复苏，将来一段时间都出不了手。疫情期间主要是没产能，没流动性。举个案例：菜摊老板给员工小王发100元工资，小王拿到钱到餐馆消费100元，餐馆老板再拿100元去菜老板那买菜，这形成了一个闭环，钱流动起来了就有了产值。
现在疫情过后，各地区有序，逐步的恢复生产，人们逐渐回归工资，消费也在缓慢的回暖，相信在不久的将来GDP就会回到正常范围。
并且经过这对疫情后，中国的民族凝聚力空前高涨，中间有许许多多感人的事迹。各地医护逆行者，卡车司机逆行者，火神山-雷神山建筑逆行者，还有警察，送餐员，快递员等等，我们相信，在祖国的带领下，我们会越来越好。现在反过来看看哪些所谓发达国家采取的措施，连几百年前的“群体免疫”法都搬出来了，国外疫情涨得不单单是单调的数字，而是一条条鲜活的生命。没有对比就没有伤害。我感觉作为一位中国公民真的太幸福的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在投资房地产能赚钱吗?你好，我来谈谈我的看法。
房地产竞争激烈的当下，个人觉得投资房产赚大钱的难度已经很大，首先地域区别导致有的地方房价难以上涨，更加考验个人眼光。房价大的趋势是优秀城市跟随中国经济发展增长而缓增，边远地区可能还跟不上这个节奏，理由是:
1人口结构因素。 目前我国经济进入中高速增长的新常态，经济增长动能从旧向新转变，经济增速中枢下行。长期看来，随着经济发展新旧动能的切换，我国在很长一段时间内可能要告别经济高速增长时代。
从我国总人口角度看，在过去的40余年里我国的总人口数增加了约1.45倍，人口的分布显现出明显的地域差别，东部城市人口增长明显快于中西部城市。
从城市人口总量来看，我国城市人口增长率与总人口增长率同步逐年降低，可以预见随着我国城市化进程渐入稳定期，在以城市群为抓手的城市化推进路径下，城市人口一方面将会缓慢增加，另一方面在我国人口整体涨速放缓的背景下，各个城市主要依靠人口跨区域流动来增加城市人口，而且这种差异将会越来越明显。
人口总量趋缓，人口城际间的变化，将会深刻影响我国的房市格局。
2资金杠杆因素。居民高储蓄是我国房地产行业发展的基石。2004年我国居民贷款总额与存款总额比值24%左右，2018年这个数值接近67%，在不到15年的时间里增长了45%，增速很快。
如果把一个国家看作一个家庭的话，相当于这个家庭有100元，其中67元是债务。
虽然对比美国、欧洲等一些国家，67%的杠杆率尚可，但鉴于我国目前各项福利制度尚不完善的实际情况，67%的杠杆率应该引起我们的警惕，更何况正如前文曾提及到“张三相亲”的例子一样，“平均”不能准确描述特定对象的情况，但我们相信对于城镇家庭，尤其是一二线城市年轻的家庭，这个数据要远高于67%，这一方面约束了他们加杠杆的动力，一方面也限制了他们加杠杆的能力。
综上因素，我觉得房地产更大的价值是居住，然后才是同步中国经济发展步调保值。想模仿前十年二十年的收益率已经不太现实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在社会动荡或经济动荡的情况下人们主要考虑的是如何生存的问题，不会在这个时期考虑投资，再说房价还没有见底也不是投资时机，是吧！急需买房的可以等等看看，见到房价撑不住了，有实际的较大幅度的下跌，最好是跌后反弹开始时出手买房为好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情不可控因素影响，我国经济出现负增长，但随着我国疫情防控基本遏制以及复工复产逐步恢复，后三个季度是可以乐观的。房住不炒是政策基本调，再想过去一样靠买房暴富的机会一去不复返了，但保值增值还是可以的，结构性机会还在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒是大方向，所以，不要想着去投资房产，不是说投资房产不赚钱，房产作为不动产，是有增值保值的属性的，但是，也有着它特定的风险在里面。
第一，受政策影响太大，后期政策是怎样，谁也说不准，如果政策影响，限制了流通，那房子只是徒有价值而不可变现；
第二，变现周期长，因为房产的限购政策影响，包括房地产的建造与办理证件的周期，都会受到不可抗因素影响，比如此次的疫情，再比如冬季环保停工等，这样，交房与办不动产证的周期就比较长，二手房也有下证后禁止交易的时间周期以及增值税和个税的影响，加之后期供需情况不确定，所以变现周期会比较长。
综上所述，个人认为，现在不适合投资房产。
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