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未来十年,房价会涨还是跌?
房价,房子,城市未来十年,房价会涨还是跌?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
涨是肯定的,但是如果作为投资建议投资新一线城市和一线城市,这些城市都在吸引人口,引进人才,有人的地方房子才不愁卖,价格自然不用愁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信很多人都在关心房价走势,房价走势如何,影响着自己买房的计划。一些自称专家的人,已经对自己的预测改了口,那么我们还如何预测房价呢?其实,不管开发商和某些专家怎么说,影响房价走势的因素是很简单的,而开发商的目的也很简单,就是鼓励购房者买房,所以最近采取的一系列举措,实则是在“扶企”,或者说“救市”。那么,作为一个不算是当局者迷的人,我们简单的想想,房价走势这回事,似乎真没有那么难。
过去,由于物价的上涨,以及并没有严厉的调控,所以房价一路高歌猛进的涨,过去房价上涨的原因就是那么简单,没有我们想象中那样复杂。当然,影响房价走势的因素很多,作为一个购房者,如何判断自己所在城市未来房价走势呢?未来,3大因素会影响房价,想买房的人,对比自己所在的城市吧。
一、当地的土地价格
首先就是土地价格。相信大家心里也清楚,如果不允许房价涨,房价那是很难涨的,开发商定价也不是瞎定的,他们首先要看的就是自己土地的价格。开发商辛苦拿地,如果地价高,那么房价怎么可能低,这样他们会损失很多钱。我们都知道,如今的土地价格可不便宜,小县城一些地方土地拆迁赔偿少说也有好几百,更别说大城市了。就比如三四线城市,拆迁的话,土地价格也是不低的,太低了人家是不肯答应拆迁的。虽然三四线城市房价均价1万左右,或者说7、8千的样子,但是他们拿地的价格也是上千的。除了土地本身的价格之外,还有各种材料费、人工费、税费等等。所以说,土地价格不能忽视,如果你所在的城市地价依然火热,那开发商对开发的新房定价必然也是不低的。所以,不妨多看看当地土地市场吧。
二、当地的购房需求走向
其次就是当地的购房需求。虽然很多人总是拿人口说事,拿人口预测房价,虽然这样太过于虚了,但是不得不承认,人口需求的走向是长期来看影响房价的很大因素。建设的房子是卖给购房者的,如果当地购房者不买房了,或是年轻人都去外地买房工作了,那当地购房需求的下降,房价肯定也涨不了了。所以,如果你关心自己所在城市的房价走势,不妨看看当地的人口数量吧。
三、当地的房市政策
最后就是当地的政策了,政策走向,是影响房价走势的一个直接因素。我国房价如今看来还是可控的,既然可控,楼市调控就不是无意义的。如今,全国房价还是被控制在一个范围内的,不允许大涨,也不允许大跌,那么,可见政策的作用还是很大的。所以,如果你关心当地房价,不如看看当地买房政策,可能对你看待房价走势有所启发。
回答于 2019-09-11 08:43:50
@打不死的小强aaa @打不死的小强aaa 未来十年,房价会涨还是会跌?关于这个问题,每个人都有不同的答案,有些人会一直在盼望着会下跌,可是也有些人心心念念着可以大涨,其实都是因为站的角度不同,所以对于这个问题的看法也就不一样了。那么到底未来十年,房价究竟是会怎么样呢?咱们理性分析一下了!
首先:咱们都知道现在房价的疯涨其主要原因就是总有那么些人,把房子看成了投资品,因为在他们心里,不管做什么买卖都不如炒房来钱来的快,所以呢,我们可以看到现在社会就有了这样一种情况,就是有的人名下有很多套房产,可是他们能住的了吗?好多的房子都在空置着,而真正需要房子的人,省吃俭用一辈子,最后连一套像样的房子首付都付不起,那么问题来了,大家认为国家会纵容这样的情况一直持续下去吗?显而易见那是不可能的。所以再这样的大环境下,国家出台了很多政策来遏制这种情况,现在大家其实也可以感受的到了,房价现在至少不会像原先那样疯涨,也就是说现在至少在表面上比原先有所改善了。
然后:我们很大一部分人认为未来十年的房价会下跌,可是在我看来,下跌的可能是有,但是要看情况。比如在一二线城市,就那么大的地方,那么大面积,可是外来人口那么多,而且那边的精英人士那么多,所以个人认为那边的房价不会下跌的。而三四线城市,个人认为会趋于平稳,不会大跌或者大涨,但是绝对有上升或者下降的空间,只是不会那么明显。至于在五六线城市,因为城市的发展限制了一些发展,个人认为有下跌的可能。
最后:未来十年不管房价上涨或者下跌,对于我们这些刚需房需求的人来说,意义不大。只能希望以后房价跌下来日后可以享受美好的生活,可是现在只能顶着压力前行了。希望我的回答可以帮我到你!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
近一两年房价肯定是稳,中稍降的,但是从大趋势上看,国民经济肯定是在上涨,人民收入也会越来越高,到时候多少会出现RMB贬值的情况,房子也会相对应涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
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