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房地产估价师怎么才算是在两个公司从事业务？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房地产估价师怎么才算是在两个公司从事业务？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从事业务指的是法律上的执业概念，具体来说就是一个人的评估类证书（房地产估价师、土地估价师、资产评估师）不得注册在两家公司，不是职场生活中在两家公司兼职上班的概念。

在两个以上评估机构从事业务是违法行为

根据2016年12月1日开始实施的《资产评估法》，第五条规定：“评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务”；第十四条规定：评估专业人员不得有下列行为：……（二）同时在两个以上评估机构从事业务；……




什么是“在两个以上评估机构从事业务”？

从实践来看，就是证书挂在两家不同的评估机构。2019年8月，广东就有一名评估所因多处执业被予以警告处罚。


如果只有一个房地产估价师证书，证书挂在A公司却在B公司上班

这种情况现实中几乎不太可能（这么做完全没必要且自己吃亏），但是理论上是存在的。这种情况下，应该也算违法，但是只有出了事才可能被查出来。出了事的估价师的责任如何界定，要依据其过错和承担责任的大小来判断。如果自己只是签字盖章，业务不是自己做的，其过错是相对轻的，依然由实际从事业务的人承担责任；如果自己是做业务的，没有签字盖章，这个过错也要由自己承担。这个其实很普遍，自己做的业务却盖同事的估价师章。


综上，这种现象存在，但是实际上并不多见，一般还是发生在有多个估价师证书的人身上，其所在公司资质不全只好另找其他机构挂证执业。