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石家庄市开发商逾期交房怎么退房？

开发商,购房者,交房石家庄市开发商逾期交房怎么退房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

石家庄市开发商逾期交房怎么退房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按《商品房买卖合同》的约定，开发商逾期交房的情况下，买房人可以要求开发商支付逾期交付的违约金。这个一般在合同中会有明确的约定。

如果超过一定的期限（具体期限可以看一下合同约定），开发商仍旧无法交付房屋，那么购房人可以解除合同并退房，要求开发商承担返回购房款、支付违约金的责任。

希望以上回答能够对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题，对于开发商逾期交房如何维权？

1、协商解决

如果购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话，这时就可能出现了延期交房的情况，此时购房者可以跟开发商协商解决，购房者可以跟开发商提出解决办法，如果要求赔偿，如果购房者和开发商协商能达成一致的话，就会省去很多麻烦？

2、向消费者协会投诉

和开发商解决不了的情况下，购房者可以向消协进行投诉，在投诉的时候，购房者应该提交详细文字材料和证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的社会形象，这样也可以给开发商造成一定的压力，此种办法会有一定的效果。

3、向有关机构反应

在情况严重的时候还可以向有关机构反应，但是在反应之前购房者应掌握好足够的证据，然后等待有关部门来核实。如果核实属实的话，可以要求对开发商进行一定的处罚，但是需要注意的是，房租建设管理部门的权利是有限的，只有行政权没有明示审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。

4、提起诉讼

在以上方法不能达到效果的时候，购房者只能拿起法律的武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房违约金，或者根据相关规定解除房租买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开放商延期交房的证据，如果采取录像文字记录形式保留。

想要避免开发商延期交房，尽可能的去选择实际较强的开发商，因为实际较强的开发商规模比较大，管理体系也比较完善，有自己良好的资金周转能力，所以购房者应该选择这样的开放商，可以避免延期交房的情况。