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房地产价格如果下降,会出现什么后果?
房价,银行,房地产房地产价格如果下降,会出现什么后果?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
两条线:
1. 房地产价格下跌→我的资产居然贬值了!→钱得省着花,不能大手大脚→花钱少,赚钱的自然少了→今年的钱这么难赚!→钱太难赚了,生意不做了→赚钱的人更少→回到农业社会,大家回家种地。
2.房地产价格下跌→银行愁死了,500万的房子抵押,贷款400万,如今房子只值300万,谁还还贷款!→大面积不要房子,不还贷款→银行出现亏损→我的钱还在银行里,赶紧取出来→银行挤兑,倒闭了→无数人钱拿不回来→回到农业社会,大家回家种地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价大降的后果可能性分析:
1.对于在房价高位时已购房者而言,还贷时间不长,还剩有不少房贷要还,但如果此时房价已经跌到比剩余贷款金额还要低时,购房者就要抉择是否还有必要继续还贷?会不会选择断供?
2.烂尾楼可能大量出现,开发商此前在房价高位时花了不少成本,欠着银行贷款,如房价大降,导致收回成本无望,可能会出现弃楼现象,工地工资发不出,被迫停工,烂尾楼出现,损失的是已购期房者利益。
3.银行烂账大量出现,由于所放贷款收不回,资金流断裂,连带影响对其他行业的放贷业务,其他行业得不到资金支持,影响生产经营,导致的是从事人员被裁员,失业,没有了收入,影响社会经济发展。
4.炒房者的寒冬来了,对于手握多套房投资(或叫做投机)的人来说,房子砸在手里了,要么不卖,要么低价抛售,而每月的房贷加起来是很高的,可能得断供了。
5.无房的此时是否买得起了?难。因为房价已是很高位,大降仍是高位(对比自己收入来说),比如原本3万的现在降到了一万五,而每月收入只有1万,仍旧买不起。 而且前述说的银行金融问题出现,自己从事行业收到冲击,可能被失业,收入不稳下,何谈购房?
以上是个人一点浅见。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看跌多少,浮动10%我觉得市场还可以能承受
要是崩盘腰斩,那是市场性的崩溃
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