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疫情期间得不到最快控制房价会掉价吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情期间得不到最快控制房价会掉价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

虚高的房价本就该降，和疫情没什么关系～

现在多的是房产商以及房产中介硬杠着虚标房价，忽悠着大家继续赶紧买房，不买房他们的提成哪里来？开发商最初借银行造房子的钱怎么还？

房子为什么贵？真的是需求量大么？你见马路上几个人因没房住而露宿街头了么？

高房价的真正原因就是，拿土地的价格贵+开发商借银行钱拿地造房子滋生出的利息+炒房团借钱买房子滋生出的利息，最终导致接盘侠买房子的价格远远高于正常值。（举例说：土地70年使用权出让金10个亿，建房1个亿，开发商是空手套白狼向银行借11个亿，利息3个亿，成本就是14个亿，开发商再想着总体赚2个亿，整个楼盘就是16个亿分摊到每平米来出售，自有炒房团，散客炒房团加入，问银行借款买房，利息再加3个亿，最终成本就滚到了19个亿，整个楼盘就是19个亿分摊到每间房每平米来出售，成本地价加造价多出了8个亿的还贷利益成本，最终都加到了最后那波买房者的手里！当然，这过程中还会加上中介的提成费，多手交易过程中产生的税费，所以本来只值200万的房子卖到了400万，只值400万的房子就卖到的800万）

现在有房住还去买房就是天下最大的傻逼，最终就和股市里最后那波接盘侠一样的下场～

现在还在鼓吹房价涨涨涨的不是为还债拼命推销房子的房产商，为收中介费忽悠人的恶劣中介，就是那波已经被“套牢”又指望着“抛售”的“接盘侠”……




回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前的情况来看，房子是不会掉价的。

第一、中国的现状决定了目前房子不会掉价。疫情期间，很多业务得不到开展，无论是农村，还是城市都出现了业务停止状态。这只是短暂的休息。不会影响各类企业疫情过后的经济筹划，房地产也在其中。然而，中国经济发展现状决定了房价在短时间内不会降价。

第二、房子大部分是刚需的，很多结婚的，计划结婚的人，甚至未婚的都需要房子。疫情虽然会延缓一些新人结婚，但是不会扼杀他们的购买住房居住的需求。

第三、随着城市化的发展，越来越多的人涌向城市生活。农村大部分年轻人都进入城市工作，除了过年在家时间长点，大部分都在城市中，这也决定了他们在城市购房的需求，而农村留守的大部分是老人和孩子，很多房子成为空巢。未来农村房子没人买，城市房子需求增大，所以房价不是疫情能影响的。

第四、其实疫情期间，我们也能感受到，在农村生活挺好的，有新鲜的空气，新鲜的蔬菜，自家有粮食储备，可以在一家院子转转。而城市，大部分人都蜗居在蜂巢之内。其实，农村也挺好，只是城镇化的发展，造成了农村缺少就业场所，为了谋生，不得不往大城市去，所以城市房价想降，有点难。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不可能，原因是以下几种，一、疫情是暂时的，即使疫情控制时间少久点大家都在封闭，不外出办事看上去房子销售变少，但不代表人民不需要房子。二、疫情控制和居民购房没直接联系，疫情过后公民对房子需求一样一样的。三、随着疫情进一步控制，一个月的断够反倒可能造成放假的小幅上涨，原因是需求量没变，新建商品房没有增加，购房时间压缩，极有可能出现小幅上扬。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为短期内会掉，房地产开发商为了回笼资金很大可能会降价促销，但是过一段时间市场趋于稳定之后价格会回升

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过去以后房价不会下降，因为我就是做房地产的啊，现在有很多客户，就是等着疫情过去以后出来看房买房，所以说疫情过去以后呢，就是供需关系又恢复正常啊，所以说价格不会下调。

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