您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？
开发商,业主,时间买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
老板新买商铺，有实力。就你问的问题，个人认为，合情合理。
换位思考，自己办会如何？
不说费时费力，就跑来跑去，就够你烦了，要到处找不熟悉的地方。
等你到了，不是这个材料没有，就是还要回去取那个证件，折腾。
委托代理，有何担心呢？
可能你担心委托代理要收费，其实，开发商一般都不会收费。
即便委托代理收费了，可能你也不知道，已隐藏在房款里了。付过费，代理办，应该。
资料证件，给代理有风险吗？
大概你想知道，将自己的资料和证件给代理，会不会有后遗症？有没有风险？代理会办别的事儿吗？
开发商办证的工作人员，责任心也是很强的，批量办证，发生阴阳差错，开发商也不干啊。所以，尽管放心。
心有疑虑，如何帮你消除？
如果你心存疑虑，担心委托代理给自己带来风险，不妨在委托代理的同时，你陪同代理一起办理房产证，材料啥的，你自己带。
不花钱，代理办事，业务熟，热情，速度快，省心省事，合情合理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要求业主办理委托公证，由开发商代为办理产证是行内的通用做法。既可以节省业主时间也可以降低开发商自身风险，如果您不接受坚持自己办证，开发商也无权强迫您。
对于业主本身来说，在公证书中指定清楚被委托人、委托权利的范围、及委托时间，风险并不大。
第一，业主是产权人也是房产受益方，委托办理产证仅为事务性委托，不会影响产权人的其他权益。
第二，有人担心开发商利用委托办证从中谋利，这也大可不必的。对于办理产证需要缴纳的税费，国家有明确的标准并对外公示。每项费用都会有发票，业主只要核对金额无误便可。
再来说说，开发商为何会要求业主办理委托公证，由开发商指定人员办理呢？
表面上开发商会告诉你：由于办理产证需要的资料多，且只能在工作日办理，为了不耽误业主时间，提高办理效率，由开发商指定人员为大家一起办理。但是还有个更深层次的原因:一般新盘的贷款率至少60%，每笔贷款都是由开发商向银行做担保的。只有办理了产证并重新办理抵押登记后，开发商的担保义务才能解除。简单来说就是：在业主没有办理产证时，出现逾期，银行都有权要求开发商代偿。而办理了产证重新办理抵押登记后，开发商的连带责任即可解除，业主逾期也不需要代偿了。希望以上回答对你有帮助，有问题欢迎留言私信，跟着星星带你购房贷款不踩坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下，购买开发商的房屋或商铺，都是由开发商代为完成产权证的办理手续。
这之间，我们与开发商就产生了另一种法律关系，即委托代理关系。这其中，开发商拿到我们的授权后，就是我们的代理人，他们做的行为将来都会视为是我们认可的，我们将是实际的权利承受主体。为了避免日后对自己产生的风险，不至于让自己限于被动地位，就需要我们在授权时，明确授权的具体事项及期限，一旦超过这些内容，开发商就无权办理了，将来有此产生的后果将由其承担，避免我们的损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合理。当然可以选择自己去办，这个自行决定，各有好处。自己办可能会快一点，建议提前查好所需要的证明文件；委托开发商的话，比较省事，可能需要一定的花费。
若不急用＂产权证＂本人建议你委托开发商办理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
委托给开发商统一办理，是合理，既节省你的时间。
自己办理也可以，得知道办理流程和有相关手续与时间。
买商品房不知你是否有这样的疑惑？开发商办理不动产证，都是小区一起准备资料一起移交房交所办理，那是几百户或几千户，开发商有专业的办证专员，且办证专员工资不低，所以很放心，同理门面也一样，交给开发商专业人员办理放心
希望能帮到你，祝你心想事成！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果开发商不收劳务费或者收取的劳务费在你认为可以承受的范围（综合你的个人收入与时间成本考虑），那就合理。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |