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开发商土地证面积和业主不动产权证使用面积一样，怎么理解，意味着什么？

房屋,土地证,产权证开发商土地证面积和业主不动产权证使用面积一样，怎么理解，意味着什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商土地证面积和业主不动产权证使用面积一样，怎么理解，意味着什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋产权证的面积与土地证的面积是不一样的。

房屋产权证是房产证上登记的房屋的建筑面积

土地证登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。

补充：什么是房屋产权证

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

所以只要不影响房屋产权证的办理，影响不大的。希望对您理解有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区内业主不动产权面积之和除以土地证面积等于容积率啊，容积率为1的小区一般是别墅加洋房的组合啊，别墅容积率小于1，洋房容积率一般1.2左右。这样的小区环境很好，值得拥有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两个算面积的游戏规则不一样，所以不一样很正常

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地证的面积和房产的面积是不一样，

土地证的面积往往比建筑面积小，

因为城镇里面大部分都是建楼房，楼房是按建筑面积来的，

土地面积是占地面积，

在这个一平方米范围之内的建筑面积比例所分摊的土地面积拆分的说法。