您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小区的电梯广告是否属于业主所有？投放的广告收益该是谁的？
业主,电梯,广告小区的电梯广告是否属于业主所有？投放的广告收益该是谁的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业收取物业费 是对小区公共区域设备的维护及公共区域的管理 及小区的看护
小区电梯广告投放属于物业管理 因为这涉及到小区 形象的管理
但经营所得归物业与全体业主所以
因为业主房产的公摊里面包括了电梯部分
所以说 经营所得归大家所有……
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般小区的广告收益划分比较复杂，运营成本，广告位租赁，工商备案，所属物业公司管理等等，所以划分需要考虑多方面因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
归业主所有
回答于 2019-09-11 08:43:50
诚邀，以下是我个人观点。
1.目前中国的电梯数量非常庞大，电梯媒体也是众多，目前整个中国在电梯广告领域的老大分众，老二新潮，都是市值百亿公司，各自在自己的领域不断利用先进技术和手段实现生活圈的流量。而最重要的载体就是电梯，大致的经营模式就是利用小区电梯租用广告位，广告公司向小区管理人员或者部门即业委会缴纳租金，同时获得广告位以后通过公司运作售卖电梯广告为给广告主即甲方买单，赚差价的经济行为。针对您所说的小区电梯广告是否属于业主，判断的标准就是小区管理人员或者业委会是否公示收益来源和收益标准，以及收益分配等问题，每个小区对这块没有明确规定，具体可以询问您所在的小区。
2.投放的广告收益比较狭义，总得来说，广告收益当然是运营方获取，而非小区业主，从租金，采购，人员，场地，工资，成本等诸多方面考虑出发，广告收益均归纳于运营方。相对而言，整个小区的受众是甲方投放进小区广告后产生的效益最终的收益在无形的甲方手里，不难理解，甲方投放广告会考虑投入产出比或者巩固品牌在普通受众的地位，这也是算无形的收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区电梯广告当然属所在的物业所有，当然收益也归所在的物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
据我本人查阅，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。 电梯间属于公共区域，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括电梯、外墙面、共有绿地等。电梯间属于公共区域，按规定产权由小区内业主共同所有。如果物业公司要在小区内投放广告，必须提前征得业主及业委会认可。而且通常情况下，收入归全体业主所有。 目前，对小高层、高层小区电梯间广告收费还不完善。但小区业主大会或业主和物业签订受托合同时，可明确小区电梯间、楼顶、墙体等公共设施收入的分配。 这部分收益由业主决定，如果业主将这部分费用委托给物业公司，物业公司可将这部分费用用于小区基础设施建设、维护等方面。一些小区没有业委会，或目前业主和物业公司没有签订这部分费用的受托协议，梯保姆建议业主可联名请求社区监督，明确电梯间广告费的去向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
原则上应该是业主们的，但现实中收益是物业的
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是业主所有。物业公司应该透明化，定期公布，或者用于基础设施的改造和绿化，或者用于所有业主的公益基金。
上一篇：今天2月11日腊月十八，我还在家没出去打工，你们呢？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |