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小区的电梯广告是否属于业主所有?投放的广告收益该是谁的?
业主,电梯,广告小区的电梯广告是否属于业主所有?投放的广告收益该是谁的?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
由此可知,本案中电梯作为小区居民上下楼通行的工具与楼梯类似,也属于建筑物的公共通行部分,因此其所有权属于全体业主,也就是说电梯是属于我们全体业主的。
二、小区电梯内的广告费收入归谁?
根据所有权的定义,所有权是指所有人在法律规定的范围内,对自己的财产以占用、使用、收益、处分等方式进行全面支配,并排除他人干涉的权利。既然电梯的所有权属于全体业主,那全体业主当然的享有对电梯的收益和处分,包括利用电梯进行经营性活动,并获得由此而来的收益,即享有在电梯内张贴广告获得广告收益的权利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答,根据物权法,电梯属于公摊面积,而公摊又是业主花钱购买。所以当然属于业主所有。
问题2,相关收益当然属于业主,至于如何分配,请咨询业主委员会,或者成立业主委员会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的电梯广告是否属于业主所有?对于这个问题,我的答案是肯定的。我个人的见解是这样的:
1,电梯所有权问题。所有权我认为是小区业主共有的,因为买房的时候有公摊面积一说,其中公摊面积就包括电梯所占面积。所以,电梯广告当属业主所有。
2,电梯管理权问题。管理权一般由物业公司所有,对于没有物业公司管理的小区其管理权为业主委员会所有。物业公司或业主委员会对小区电梯进行管理。
明确了以上两点问题,就不难得出电梯广告收益由哪方所有了。业主理所当然享有广告收益。但是,现实情况却比较复杂,因为业主不是单一的个体,一栋楼往往由很多个业主组成,多个业主因各种各样的因素而不能统一管理和经营电梯广告,而物业公司一般也没有经营广告的资质和能力,所以,一般由物业公司委托第三方传媒公司代为经营。
依据这种情形,电梯广告产生的直接经济收益由传媒公司拥有,传媒公司再每月或每年向物业公司支付租金。但很多时候到了业主那里却没有任何的收益。
总而言之,小区的电梯广告由业主所有。投放的广告收益因涉及管理和经营的问题,应由业主及物业公司和传媒公司共同所有。物业公司应该将租金的一部分以现金或抵扣物业管理费的方式返给业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的,应用于公共围修
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的电梯广告是全体业主所有。收益属于全体业主共有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人看法,不足之处请见谅
回答于 2019-09-11 08:43:50
归全体业主所有
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业应该和业主沟通,不论打什么广告,业主住在这里也是属于消费群体,应该成立业主委员会,建议广物业广告费和业主沟通分成
回答于 2019-09-11 08:43:50
广告费归业主委员会所有
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