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新型肺炎疫情期间2月10号以后商场继续关门，租金怎么算？
租金,房东,不可抗力新型肺炎疫情期间2月10号以后商场继续关门，租金怎么算？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年鼠年是个不平凡，在这场疫情期间，关于商场租金这么算?有很多房东好心减免了房租，当然，租客也可以和房东商量减免租金。
为了减轻企业生产经营负担上，有关部门将鼓励大型商务楼字、商场、市场运营方等业主（房东）对中小微租户遁度减免在疫情期间的租金。
对于那些承租国有资产类经营用房的中小企业来说，1个月房租免收、2个月房租减一半，也有很多房东好心减免了房租，当然，租客也可以跟房东商量减免租金，多地呼吁房东免租、减租 。
总而言之，租户需晓之以理、动之以情与房东达成合理的协议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按道理是以合同办事，但非常时期要看房东是否通融或者说良知，相互沟通为妙，更不要以非常时期向房东“耍赖”为妙。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题怎么说呢，其实前两天国家就建议全国的房东在这个非常时期减免一下租户们的房租！减轻一下租户们的负担！可是至于减不减免的决定权在房东的手里！前段时间有些房东听了国家的建议后，就说：自己也是这次疫情的受害者，自己也有一家人要生活！所以，每个人的想法不同，每个人的境遇也不同！就好比这次疫情发生后！万达就减免了全国租户们一个月的租金！还有深圳的一个房东减免了1200多户的一半房租！所以关于门店的租金最终决定权在于房东！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，国家可以出台一些政策来解决这个问题，比如给企业和商户减免税收，政策优惠等等！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是两个不同的概念，混淆一起讲不清，必须分开讲。一、从法律层面讲，如租赁合同中载明“遇不可抗力导致无法经营可免其期间的租金”则可无条件免交租金，否则，租金不能免；从道理层面来讲，应该减免租金，但必须双方协商达成一致意见。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租户和房东双方签订租赁合同，这个合同是保护双方的权益的，房东不能随意提租，反之，住户也不能随意降租，这是契约精神，在这次瘟疫之下，有的租户要求降租，我认为这仅仅是租户的一厢情愿，法治社会之下，遵守契约是基本精神，这一点我想是勿庸置疑的，这与房东是不是降或免，那是房东的事，无需道德绑架，更无须上纲上线
回答于 2019-09-11 08:43:50
本次疫情是否属于“不可抗力。不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况。新型冠状病毒疫情大面积爆发，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期等行政行为，这些行政行为根本无法预见，完全符合“不能预见。出租人可基于不可抗力条款而免责，但承租人可基于公平原则主张对停业期间租金予以减免。
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第一百一十八条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。《最高人民法院关于适用\u003c中华人民共和国合同法\u003e若干问题的解释(二)》（情势变更）第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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