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新型肺炎疫情期间2月10号以后商场继续关门，租金怎么算？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新型肺炎疫情期间2月10号以后商场继续关门，租金怎么算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你们合同的约定。以及商场开业和营业的情况。

如果你们的租赁合同中对于相关不可抗力或者说情势变更有约定的话，那么按照约定处理即可。特别是因为防疫管控造成无法正常营业的情况下。是可以对房租的支付进行协商，或者说要求免租的。

另外一方面，如果商场的开放和使用并不是租户能够主导的。商场是否开放这个由防疫部门或者商场的所有方和管理方去决定的，这个不能够在一定的时间内使用该营业场所的，不是因为你的原因不能营业的。那么这个时间段也是可以要求免租的。

最后一种情况呢，就是根据实际情况双方进行协商，可以变更合同或者说对房租的缴纳进行减免。

如果确实因为上述问题发生争议，那么还是可以及时提起诉讼解决这个问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同中有一条不可抗力可终止解约，我的观点租金可以跟自己算，因2,10后可预防 可刹车，属可抗力。




回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，现在的情况就先不要说租金不租金了，只要所有人平安健康，那点租金也不算什么，再说了国家会考虑的，房东也会考虑的，个人意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按合同啊！当然有人性化的协商，那就更好！能免就无话可说啦！免租金还有补助，这种意外惊喜，那可是你前世修来的福气！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果国家号召减免租，首先银行也要有所减贷，只能银行减贷了，屋主才能减租。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这次疫情对很多实体店肯定会有影响。

一般我们小老百姓做生意的话，都会有一个简单的流程，1.找门面2.见业主谈价格3.确定租赁签合同（这里的合同，一般都是比较简单的，业主直接打一个收到条，上面注明该房屋从某个时间到某个时间租赁于谁谁谁）合同比较简单，并没有确定因为自然原因导致的不可抗力等因素。

问题来了，店面生意一般每年就这一个春节生意是最好的，有的生意一年熬过来，春节这两个月就能把一年的租金及开支赚回来。现在因为这次疫情，可能会造成一个多月或者两个月店面需要关闭，所以这一年来等于白干还搭房租，心里都会期望业主能给自己减免租金，作为业主来讲我认为绝大部分还是通情达理的，至于减免的多少，关键还得看业主和租赁人如何去沟通

其实 还是希望大家在目前这个时期，能够相互理解，因为天晴后明天更好，未来可期！

回答于 2019-09-11 08:43:50

别慌！稳住！先宅家保命！一切自有安排……阿弥陀佛阿弥陀佛阿弥陀佛

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的店租是一块也不少的付出，没有听说过会少付的，現在上海的小区进出都得打条子量烧，只能期待着这种日子早点结束。

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