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物业捆绑，划地为牢的管理方式何时休？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的存在带来很多的矛盾。即算合同到期了，他们也不愿意走。他的理由是:“业主拖欠公司很多钱”。但他们不会承认自己的服务，早己大打折扣，如:电梯不全开、减短路灯照明时间、卫生的清扫次数、水塔清洗消毒次数、绿化的养护、保安的巡防等等。

有意思的是，既然业主拖欠了那么多钱，为什么还能生存下去呢？其实有一部分业主还是交了钱的，所以他们还有利可图。但最终物业形成了一种恶性态度:只要有人欠费，我服务就不完全到位，你们部分人不交物业费，我也就没有百分之百的服务到位，先保证我该赚到的，一分不会少。至于服务不能到位，原因在于你们业主欠费。如此恶性循环，所以搞得交费与不交费的业主之间也产生矛盾。物业公司甚至挑拨离间，说什么不交钱也享受服务，反而把欠费的业主抹黑成“赖皮”。

这里要说明一下，那些交费比较积极的有这么几种人:第一种，是自己的房子本身没有什么问题，所以没有什么诉求，至于物业有些什么服务，他根本没有去在乎；第二种人，认命，出于无奈，交点钱随他去；还一种人，家里条件还可以，不在乎这么一点钱，有事怂恿你们去闹。那些拖欠费用的，有这么几种人:第一种人，是以起码诉求开始，持续得不到解决后，导致拖欠费用；第二种人，有问题也不主动去诉求，跟风行事，见别人不交自己也不交，有事情怂恿别人去闹；第三种，是有诉求，自己不主动出击，坐山观虎斗，渔翁得利；还有一种人，根本就不接受物业，甚至合同都不愿意签，所以根本不会愿意出钱；另外有一部分人，一开始对物业充满信心，要交的钱全部交了。后来慢慢地发现了很多问题，也就不再继续交了。

可能大家会问，为什么业主反映的问题，物业就不能去协调解决呢？原因一，其实有些问题是普遍存在的，与开发商有一定关系。正因为再初的物业大多都是由开发商定制的，不能不怀疑他们狼狈为奸。事情反映上去，甚至几年没有结果，以拖待变。原因二，业主们不齐心，大多数工作都比较繁忙，没有组织者去综合提出诉求。原因三，反映到其他部门，只会被踢来踢去，导致责任不明确。有诉求的人们己精疲力尽，哪还有什么心情向物业去交费？

说来说去，物业公司根本就不应该存在。我认为:每一个小区成立一个业主委员会，收取一定费用作维修服务、垃圾清运及劳务补贴等，是最合理的安排。或者也可直接交给政府基层的社区管理，相对于第三方是有一定公信力的。谁执行不到位，有足够证据随时吵他下课。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业捆绑，画地为牢，你可以试试出去玩玩，没有政府规定谁愿意管你，就如西安标语写的，西安没有火龙山，没有钟南山，西安有个枫西山，你敢去吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区人手不够让物业参与防疫，何时了耍看疫情发展才能定，不耍急，明天会更好

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不知你说的物业捆绑收费，都捆绑了什么？是水，电，燃气嘛，这些应该各自的公司收啊，他自己不收，应该是委托物业代收吧。否则的话物业公司没有收这些费用的权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业服务有限公司在业主、业主的授权下，代为服务性的管理公共管理～而已。

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