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物业捆绑，划地为牢的管理方式何时休？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业捆绑，划地为牢的管理方式何时休？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业捆绑，不知道是什么意思，什么叫物业捆绑？画地为牢的管理又不明不白，房屋销售和物业管理不要捆绑销售，不知道是不是这个意思，其实这种捆绑对业主的确有不公平的问题，房屋还没有销售的时候，开发商又有必要请一个物业公司进来进行管理，销售不好的时候，开发商请的物业公司还的持续的待下去，存在的问题是，服务没有竞争，服务质量低下，业主的权益得不到确认，总是一笔糊涂账，个人认为，物业条例里应该要求开发商请的物业公司应该在开盘后三五年内撤出小区，由业主大会决定聘请新的物业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二点。第一，物业捆绑式收费是犯法的。第二，物业把小区成为变相的牢房也是违法的。

物业野蛮对待业主是软性暴力行为，必须尽快制止。物业巧立名目榨取业主钱财属于抢劫行为，必须得到打击。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业人员捆绑街道管控小区借口防疫情，对业主检测封门闭户专横跋扈升值升级版型？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个方式有损业主权益？

建议业主成立小区委员会，由业主委员会聘请物业服务公司，签署细致的物业服务合同，通过合同来监督物业公司的财务收支和监督物业公司服务的质量标准；

业主也有权要求物业公司公开财务记录，可要求物业公司公开财务收支，使得物业费的支出变的公开和透明，业主可定期查询财务账目。通过对财务的监督来给物业公司施加压力。

当然作为物业服务企业也应该最好一下两点，提升业主对物业服务的满意度，让业主成为物业公司发展的助力。

让业主参与物业费的定价，让定价透明化、公平化。物业公司可以邀请业主对整个小区的物业服务进行评估，根据评估结论收取物业服务费，从而让业主感受到物业费收费的合理性。

物业费收支透明化。物业公司要加强物业费支出的公开、透明程度，因为很多业主不清楚物业费资金的流向及用处，从而双方产生争议，一旦物业公司公开物业费的支出，业主的质疑就会少了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主的法律意识越来越强，到业主越来越反敢，越来越不信任的时候。物业无法收到物业费的时候，你就是不赶他，他也不会赖在哪了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是一种提供服务的公司，业主是拿钱购买服务人，购买服务就看你个人的消费能力是什么，有的人就要求高质量的服务，去那消费都选最好最贵的或五星级酒店去消费，而一个小区不是个人消费的概念，一个小区是由很多个体业主家庭组成的集体消费团体，集体消费就要集体协商达成一个共识，怎么购买服务和消费多少钱就要按物业管理条例和物权法规定办事，而不能你说你理他说他们理，必须少数服从多数，按签定的合同来消费和办事，而不是提问题者说的物业捆绑，划地为牢，所以全体业主就要选出个能代表广大业主利益的人，组建业主委员会来监督物业和管理业主，物业挣钱愿为业主服好务，业主呢交费得到物有所值的服务，两方达到双方共赢的局面，而不是业主拿物业当对手物业怎么做都不满意或物业用强硬手段来对付业主互为对抗的双方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主早日成立业主委员会后，并在街道办事处备案，就可以早日废除物业的捆绑行为

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